Liên danh Vinhomes đã chi trả hơn 50.000 tỷ đền bù Khu đô thị thể thao quốc tế

Số liệu cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư cho biết, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (tên cũ là Khu đô thị thể thao Olympic) đã chi trả đền bù khoảng hơn 50.000 tỷ đồng (hơn 50% tiến độ). Hiện dự án đang trong quá trình làm thủ tục xác nhận Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Dự án này được khởi công vào tháng 12/2025 với diện tích khoảng 9.171 ha, gồm 4 dự án thành phần. Sơ bộ tổng vốn khoảng 925.651 tỷ đồng. Nhà đầu tư là liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi - CTCP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương lai - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại Ngọc Quý. 

Báo cáo của Sở Tài chính gửi HĐND Hà Nội mới đây thông tin thêm, sau khi khởi công, Hà Nội đã thống kê và tạm dừng toàn bộ 175 dự án chồng lấn với Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (gồm 150 dự án đầu tư công và 25 dự án ngoài ngân sách). 

Bên cạnh đó, dự án đã cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026 - 2030, đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn bộ 4 phân khu A, B, C, D. 

Việc xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, đặc biệt đối với đất kinh tế phụ, đất góp, đất giao từ nhiều giai đoạn trước gặp nhiều khó khăn. Có sự chênh lệch giữa hồ sơ giao đất, dồn điền đổi thửa và hiện trạng sử dụng đất, nhiều trường hợp phải rà soát, đối chiếu nhiều nguồn hồ sơ.

Công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng và hoàn trả hạ tầng kỹ thuật chưa xác định đầy đủ vị trí, quy mô, tiến độ đầu tư các khu tái định cư, trường học, nhà văn hóa, nghĩa trang, công trình tín ngưỡng và các công trình hoàn trả.

Ngoài ra, việc chuẩn bị đầu tư các công trình hoàn trả chưa đồng bộ với tiến độ giải phóng mặt bằng. Một số quy hoạch cần điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu đầu tư hoàn trả và bố trí tái định cư. Phương án đầu tư đối với một số công trình đặc thù chưa được thống nhất. Việc khảo sát, di dời và hoàn trả hạ tầng kỹ thuật (điện, viễn thông, cấp thoát nước, thủy lợi...) còn chậm.  

Sở Tài chính đề nghị trong thời gian tới, Sở Quy hoạch Kiến trúc sớm hoàn thành công tác xác nhận hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.

Đồng thời, các địa phương cần đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch, đầu tư xây dựng các khu tái định cư, nghĩa trang, khu quy tập mộ và các công trình hạ tầng xã hội hoàn trả, bảo đảm đồng bộ với tiến độ thu hồi đất. Các sở ngành cần giải quyết các vướng mắc pháp lý đất đai, quy hoạch và tài sản công, thống nhất cơ sở triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng.