Ninh Bình sắp khởi công tuyến đường gần 6 km, kết nối trực tiếp với khu du lịch tỷ USD Kênh Gà - Vân Trình

Ban Quản lý Đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Ninh Bình vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường chính vào Khu du lịch suối Kênh Gà và động Vân Trình (giai đoạn 2). Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Công ty TNHH MTV Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường.

Trước đó, vào tháng 3/2021, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Tuy nhiên, hiện nay hệ thống hạ tầng giao thông trên địa bàn chưa được đầu tư phù hợp cho phát triển dự án.

Để tạo điều kiện cho nhà đầu tư sớm triển khai khu du lịch, tháng 7/2021, dự án nâng cấp tuyến đường chính vào khu du lịch đã được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tuyến đường chính dẫn vào khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình 

Dự án có tổng chiều dài khoảng 5,7 km, đi qua địa phận các xã Gia Sinh, Gia Lạc, Gia Phong, Gia Minh thuộc huyện Gia Viễn và xã Thượng Hoà thuộc huyện Nho Quan. 

Đường được chia làm 2 đoạn. Đoạn 1 có chiều dài khoảng 2,7 km, điểm đầu tại nút giao với đường vào bến xe Bái Đính, cách trạm bơm Đồng Khám 500 m; điểm cuối tại nút giao với ĐT477C. Đoạn 2 có chiều dài khoảng 3 km, nối tiếp với đoạn 1, tiếp tục nâng cấp, mở rộng về phía trái tuyến, đảm bảo quy mô đường cấp III (4 làn xe).

Về quy mô, đây là dự án nhóm B, là công trình giao thông cấp II, tốc độ thiết kế 80 km/h. Đoạn 1 có mặt cắt ngang 28 m, trong đó mặt đường xe chạy rộng 18 m. Đoạn 2 sẽ được nâng cấp mặt cắt ngang lên 36 m, trong đó mặt đường xe chạy rộng 18 m.

Về các hạng mục, trên tuyến sẽ xây dựng 3 nút giao dạng cùng mức tại 3 vị trí, bao gồm nút giao đầu tuyến; nút giao với ĐT477C và nút giao cuối tuyến. Tại đây cũng sẽ xây dựng 21 cống thoát nước để phù hợp với yêu cầu thoát nước hiện trạng của khu vực.  

Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng 1 công trình cầu Lương Sơn vượt sông Rịa. Cầu này gồm 2 đơn nguyên xây dựng cách nhau 6 m, bề rộng mỗi đơn nguyên 10 m, tổng bề rộng toàn cầu là 26 m. Cầu có 3 nhịp dầm, chiều dài cầu tính đến đuôi mố cầu là 84,2 m.

Tổng diện tích chiếm dụng đất để thực hiện dự án là hơn 16,8 ha, trong đó có 2.810 m2 đất ở tại nông thôn. Số hộ dân bị thu hồi đất lúa là 700 hộ; số hộ dân bị thu hồi đất thuỷ sản là 10 hộ.

Về tính chất, đây là tuyến đường kết nối giao thông giữa khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình với khu du lịch tâm linh núi chùa Bái Đính, khu du lịch sinh thái Tràng An và kết nối giao thông với tuyến đường Tam Chúc - Ba Sao; tạo cơ sở hạ tầng để phát triển du lịch và mở rộng đô thị trong tương lai.

Tổng mức đầu tư của tuyến đường này là 355 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là hơn 43 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện đến từ ngân sách tỉnh.

Về tiến độ, dự án sẽ được khởi công trong quý IV/2023, thời gian thi công dự kiến 3 năm, được phân thành các gói thầu khác nhau, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2026. Từ năm 2027, dự án sẽ được đưa vào vận hành.

Siêu dự án du lịch tỷ USD của Ninh Bình

Như đã đề cập ở trên, vào tháng 3/2021, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình đến năm 2030, tầm nhìn 2050.  

Tổng diện tích lập quy hoạch của khu du lịch khoảng 1.984 ha, trong đó phía Bắc tiếp giáp đất nông nghiệp, khu dân cư xã Gia Tường hiện có và ĐT 477; phía Nam giáp đê hữu sông Hoàng Long, đất nông nghiệp, khu dân cư các xã Gia Lạc, Gia Minh và Thượng Hòa; phía Đông giáp sông Hoàng Long, sông Bôi và xã Gia Thịnh; phía Tây giáp sông Hoàng Long, khu dân cư và đất nông nghiệp xã Lạc Vân.

Đây là khu du lịch tổng hợp gồm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, tâm linh, khám phá trải nghiệm, chữa bệnh, sự kiện, nghiên cứu, học tập,... gắn với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống công trình di tích.

Hạng mục đất ở của dự án có tổng diện tích hơn 138 ha, bao gồm các công trình biệt thự nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, đất biệt thự ven hồ và đất biệt thự khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, dự án được bố trí gần 84 ha diện tích để xây dựng khu tái định cư.

Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình được cơ cấu thành 6 khu, bao gồm khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng phía Nam giáp đê sông Hoàng Long; khu công viên, mua sắm, nhà hàng và các thắng cảnh phía Tây Nam; khu công viên nước phía Bắc sông Hoàng Long; khu lòng hồ được tạo bởi sông Hoàng Long và hệ thống núi, các khu nghỉ dưỡng ven hồ nằm tại khu vực chân núi phía Đông và Đông Nam; khu nông trại phía Đông Bắc và khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng phía Tây giáp sông Hoàng Long.

Hệ thống sông Hoàng Long chạy từ Tây sang Đông qua khu vực dự án sẽ được bố trí các khu biệt thự nghỉ dưỡng ven hồ, khách sạn và các khu thương mại dịch vụ.

Khu trung tâm dịch vụ thương mại của dự án có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 15 tầng. Khu khách sạn chiều cao tối đa 20 tầng, gồm hệ thống khách sạn trung đến cao cấp, khu nghỉ dưỡng dọc bờ hồ. 

Nằm ven các dãy núi đá vôi, khu vực giữa và Đông Nam dự án bố trí các khu biệt thự nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại với mật độ xây dựng tối đa 35%, chiều cao tối đa 3 tầng. Các biệt thự ven hồ và sông Hoàng Long tập trung ở khu vực phía Đông dự án. Khu tái định cư có mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao tối đa 4 tầng.

Về giao thông đối ngoại, tiếp cận khu quy hoạch dự án là tuyến đường tỉnh lộ ĐT.477 và ĐT.477C về phía Bắc và ĐT.478 (đê hữu sông Hoàng Long) phía Nam, kết nối với các tuyến quốc lộ lân cận. 

Trước đó, vào tháng 11/2020, UBND tỉnh Ninh Bình đã tổ chức hội nghị nghe báo cáo quy hoạch chung xây dựng khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, theo Đài Phát thanh và Truyền hình Ninh Bình.

Theo đồ án, khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình có tổng diện tích đất tự nhiên khu vực lập quy hoạch là 1.984 ha, thuộc địa phận 7 xã của huyện Gia Viễn và Nho Quan với tổng mức đầu tư khoảng 1 - 1,5 tỷ USD, chia làm 4 giai đoạn. 

Khu du lịch sẽ có các công trình kiến trúc nhân tạo, có tầm quy mô và giá trị đặc biệt, có vai trò gắn kết hữu cơ với quần thể danh thắng Tràng An và khu du lịch sinh thái Vân Long. Dự kiến khi đi vào hoạt động, khu du lịch Kênh Gà-Vân Trình sẽ tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương.

Ông Đinh Văn Điến, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định đây là dự án lớn, quy mô rộng, góp phần quan trọng vào sự phát triển ngành du lịch, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh. Quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt và xin ý kiến các sở, ban, ngành, địa bàn dân cư, Bộ Xây dựng để hoàn thiện cho phù hợp.