Thị trường

Sức cầu phục hồi, nguồn cung khan hiếm tiếp tục gây áp lực lên giá căn hộ TP HCM

Quyên Quyên 17:45 | 09/05/2022

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong tháng 4 vừa qua, TP HCM và các tỉnh giáp ranh tiếp tục cho thấy sự hồi phục của sức cầu toàn thị trường căn hộ, đặc biệt là tại TP HCM.

Nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tháng 4 đạt mức cao nhất tính từ đầu năm 2022. (*Ảnh chụp màn hình*).

Thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 10 dự án mở bán trong tháng 4. Trong đó có 3 dự án mới và 7 giai đoạn mở bán tiếp theo, cung cấp ra thị trường 2.491 sản phẩm. Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường đạt 84%.

Theo ghi nhận, nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại TP HCM và Bình Dương. Hai tỉnh này chiếm đến 77% tổng nguồn cung và 81% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường trong tháng. Trong khi đó, các thị trường như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh không phát sinh nguồn cung mở bán mới.

Thị trường căn hộ TP HCM chỉ ghi nhận nguồn cung mới phân khúc hạng A và B. (*Ảnh chụp màn hình*).

Tại TP HCM ghi nhận 1.917 sản phẩm mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 89%. Khu đông (TP Thủ Đức) là nơi "sôi động" nhất của thị trường khi chiếm 64% nguồn cung và 70% lượng tiêu thụ mới.

Phân khúc căn hộ hạng B tiếp tục giữ vị trí chủ đạo - 71% nguồn cung và 69% lượng tiêu thụ. Trong khi căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực vẫn vắng bóng.

DKRA nhận định, nguồn cung cũng như sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục duy trì đà hồi phục, tuy nhiên đa phần các dự án có thời gian truyền thông, booking khá dài, lên đến 4 – 5 tháng. Các dự án mở bán trong tháng đều có tiến độ xây dựng nhanh chóng, pháp lý hoàn thiện, đáp ứng các yêu cầu để mở bán ra thị trường. Nguồn cung mới khan hiếm, chi phí nguyên vật liệu đầu vào tăng cao tiếp tục là những yếu tố gây áp lực lên giá bán sơ cấp ở các dự án.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý I/2022, giá chung cư TP HCM tăng khoảng 1 - 2% so với cuối năm 2021. Thành phố tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2. Với phân khúc trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2), dự án An Gia Skyline (quận 7) có giá khoảng 38,6 triệu đồng/m2, dự án Happy Valley (quận 7) có giá khoảng 47,6 triệu đồng/m2. Đối với phân khúc cao cấp, dự án Thảo Điền Green (quận 2) có giá khoảng 100 triệu đồng/m2, dự án Empire City – The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm có giá khoảng 200 triệu đồng/m2.

Tại thị trường Bình Dương - địa phương chiếm 19% tỷ lệ tiêu thị mới tháng 4 của TP HCM và các tỉnh giáp ranh, hầu hết các dự án mở bán có thời gian booking khá ngắn (từ 2 – 3 tháng). Lượng sản phẩm mở bán khiêm tốn, dao động từ 100 - 200 căn ở mỗi dự án.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/suc-cau-phuc-hoi-nguon-cung-khan-hiem-tiep-tuc-gay-ap-luc-len-gia-can-ho-tp-hcm-43202259172252245.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đà Nẵng đấu giá hai mảnh đất TMDV cạnh sân bay, tổng khởi điểm hơn 126 tỷ đồng

Đấu giá - Đấu thầu 09:48 | 07/10/2025

Nha Trang có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng 08:24 | 07/10/2025
Đà Nẵng làm đường kết nối vành đai với cao tốc Bắc Nam 08:21 | 07/10/2025
Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 08:21 | 07/10/2025

Đọc nhiều nhất

Làng Miêu Nha ngập nước sau bão cả tuần ở Hà Nội có giá đất không dưới trăm triệu một m2 06:50 | 06/10/2025
Cận cảnh 32 ha đất ven Vành đai 4 sắp thu hồi để xây depot Sơn Đồng thuộc tuyến đường sắt đô thị số 5 12:51 | 06/10/2025
Cận cảnh tiến độ dự án nhà ở xã hội giá cao nhất Hà Nội vừa mở bán 07:00 | 06/10/2025
Cảng Phước An (PAP) rục rịch khởi động khu công nghiệp 330 ha, kết nối trực tiếp Sân bay Long Thành và hai cao tốc lớn của miền Nam 06:55 | 06/10/2025
Chương Dương Corp trúng dự án nhà ở hơn nghìn tỷ tại Đồng Nai 15:00 | 06/10/2025
Chi tiết phương án làm đường BT hơn tỷ USD nối sân bay Gia Bình đoạn qua Hà Nội 20:06 | 06/10/2025
Vingroup đề xuất xây cầu vượt biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu 14:45 | 06/10/2025
TDC được cấp hạn mức tín dụng 1.000 tỷ để đầu tư TDC Plaza 15:20 | 06/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/infographic-buc-tranh-kinh-te-9-thang-dau-nam-gdp-quy-iii-tang-823-dua-gdp-9-thang-tang-785-202510775025473.htm" title="[Infographic] B&#x1EE9;c tranh kinh t&#x1EBF; 9 th&amp;#225;ng &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m: GDP qu&amp;#253; III t&#x103;ng 8,23% &#x111;&#x1B0;a GDP 9 th&amp;#225;ng t&#x103;ng 7,85%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/07/avatar-fb-20251007073601922-avatar-1x1-20251007075024912.jpg?width=120" alt="[Infographic] Bức tranh kinh tế 9 tháng đầu năm: GDP quý III tăng 8,23% đưa GDP 9 tháng tăng 7,85%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/infographic-buc-tranh-kinh-te-9-thang-dau-nam-gdp-quy-iii-tang-823-dua-gdp-9-thang-tang-785-202510775025473.htm" title="[Infographic] B&#x1EE9;c tranh kinh t&#x1EBF; 9 th&amp;#225;ng &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m: GDP qu&amp;#253; III t&#x103;ng 8,23% &#x111;&#x1B0;a GDP 9 th&amp;#225;ng t&#x103;ng 7,85%">[Infographic] Bức tranh kinh tế 9 tháng đầu năm: GDP quý III tăng 8,23% đưa GDP 9 tháng tăng 7,85%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/viet-nam-can-tang-truong-84-trong-quy-iv-de-cham-muc-tieu-8-cho-ca-nam-2025106173352639.htm" title="&amp;#39;Vi&#x1EC7;t Nam c&#x1EA7;n t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 8,4% trong qu&amp;#253; IV &#x111;&#x1EC3; ch&#x1EA1;m m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u 8% cho c&#x1EA3; n&#x103;m&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/06/z708776418008295be3d08f16892aa7fd43cf647901f90-20251006172838565-avatar-15x10-20251006173351928.jpg?width=120" alt="'Việt Nam cần tăng trưởng 8,4% trong quý IV để chạm mục tiêu 8% cho cả năm'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/viet-nam-can-tang-truong-84-trong-quy-iv-de-cham-muc-tieu-8-cho-ca-nam-2025106173352639.htm" title="&amp;#39;Vi&#x1EC7;t Nam c&#x1EA7;n t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 8,4% trong qu&amp;#253; IV &#x111;&#x1EC3; ch&#x1EA1;m m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u 8% cho c&#x1EA3; n&#x103;m&amp;#39;">'Việt Nam cần tăng trưởng 8,4% trong quý IV để chạm mục tiêu 8% cho cả năm'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-bat-dong-san-dau-tu-cong-va-noi-long-tien-te-se-thuc-day-tang-truong-tin-dung-nua-cuoi-nam-202510615813899.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: B&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n, &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; c&amp;#244;ng v&amp;#224; n&#x1EDB;i l&#x1ECF;ng ti&#x1EC1;n t&#x1EC7; s&#x1EBD; th&amp;#250;c &#x111;&#x1EA9;y t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng n&#x1EED;a cu&#x1ED1;i n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/07/hdbankzing471-20251007072751146-avatar-15x10-20251007072831196.jpeg?width=120" alt="Chuyên gia: Bất động sản, đầu tư công và nới lỏng tiền tệ sẽ thúc đẩy tăng trưởng tín dụng nửa cuối năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-bat-dong-san-dau-tu-cong-va-noi-long-tien-te-se-thuc-day-tang-truong-tin-dung-nua-cuoi-nam-202510615813899.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: B&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n, &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; c&amp;#244;ng v&amp;#224; n&#x1EDB;i l&#x1ECF;ng ti&#x1EC1;n t&#x1EC7; s&#x1EBD; th&amp;#250;c &#x111;&#x1EA9;y t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng n&#x1EED;a cu&#x1ED1;i n&#x103;m">Chuyên gia: Bất động sản, đầu tư công và nới lỏng tiền tệ sẽ thúc đẩy tăng trưởng tín dụng nửa cuối năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/von-dau-tu-ra-nuoc-ngoai-cua-viet-nam-dat-gan-847-trieu-usd-tang-45-lan-trong-9-thang-2025106142457221.htm" title="V&#x1ED1;n &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; ra n&#x1B0;&#x1EDB;c ngo&amp;#224;i c&#x1EE7;a Vi&#x1EC7;t Nam &#x111;&#x1EA1;t g&#x1EA7;n 847 tri&#x1EC7;u USD, t&#x103;ng 4,5 l&#x1EA7;n trong 9 th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/06/dau-tu-ra-nuoc-ngoai-20251006142245400-avatar-15x10-20251006142456595.jpg?width=120" alt="Vốn đầu tư ra nước ngoài của Việt Nam đạt gần 847 triệu USD, tăng 4,5 lần trong 9 tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/von-dau-tu-ra-nuoc-ngoai-cua-viet-nam-dat-gan-847-trieu-usd-tang-45-lan-trong-9-thang-2025106142457221.htm" title="V&#x1ED1;n &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; ra n&#x1B0;&#x1EDB;c ngo&amp;#224;i c&#x1EE7;a Vi&#x1EC7;t Nam &#x111;&#x1EA1;t g&#x1EA7;n 847 tri&#x1EC7;u USD, t&#x103;ng 4,5 l&#x1EA7;n trong 9 th&amp;#225;ng">Vốn đầu tư ra nước ngoài của Việt Nam đạt gần 847 triệu USD, tăng 4,5 lần trong 9 tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/photostory-hien-trang-khu-vuc-quy-hoach-khu-do-thi-moi-gan-thanh-pho-thong-minh-brg-202510774910810.htm" title="[Photostory] Hi&#x1EC7;n tr&#x1EA1;ng khu v&#x1EF1;c quy ho&#x1EA1;ch khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; m&#x1EDB;i g&#x1EA7;n Th&amp;#224;nh ph&#x1ED1; Th&amp;#244;ng minh BRG" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/07/3-2025100608575532-20251007074749438-avatar-15x10-2025100707491093.jpg?width=120" alt="[Photostory] Hiện trạng khu vực quy hoạch khu đô thị mới gần Thành phố Thông minh BRG" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/photostory-hien-trang-khu-vuc-quy-hoach-khu-do-thi-moi-gan-thanh-pho-thong-minh-brg-202510774910810.htm" title="[Photostory] Hi&#x1EC7;n tr&#x1EA1;ng khu v&#x1EF1;c quy ho&#x1EA1;ch khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; m&#x1EDB;i g&#x1EA7;n Th&amp;#224;nh ph&#x1ED1; Th&amp;#244;ng minh BRG">[Photostory] Hiện trạng khu vực quy hoạch khu đô thị mới gần Thành phố Thông minh BRG</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thue-quan-my-day-hang-det-may-trung-quoc-chuyen-huong-sang-chau-au-202510774030561.htm" title="Thu&#x1EBF; quan M&#x1EF9; &#x111;&#x1EA9;y h&amp;#224;ng d&#x1EC7;t may Trung Qu&#x1ED1;c chuy&#x1EC3;n h&#x1B0;&#x1EDB;ng sang ch&amp;#226;u &amp;#194;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/07/crawl-20251007073801387-20251007073801425-avatar-fb-20251007074029624.jpg?width=120" alt="Thuế quan Mỹ đẩy hàng dệt may Trung Quốc chuyển hướng sang châu Âu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thue-quan-my-day-hang-det-may-trung-quoc-chuyen-huong-sang-chau-au-202510774030561.htm" title="Thu&#x1EBF; quan M&#x1EF9; &#x111;&#x1EA9;y h&amp;#224;ng d&#x1EC7;t may Trung Qu&#x1ED1;c chuy&#x1EC3;n h&#x1B0;&#x1EDB;ng sang ch&amp;#226;u &amp;#194;u">Thuế quan Mỹ đẩy hàng dệt may Trung Quốc chuyển hướng sang châu Âu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hon-500-nhan-vien-sale-trong-vu-mr-pips-sap-bi-khoi-to-20251077232862.htm" title="H&#x1A1;n 500 nh&amp;#226;n vi&amp;#234;n sale trong v&#x1EE5; Mr Pips s&#x1EAF;p b&#x1ECB; kh&#x1EDF;i t&#x1ED1;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/07/crawl-20251007072117137-avatar-15x10-20251007072302358.png?width=120" alt="Hơn 500 nhân viên sale trong vụ Mr Pips sắp bị khởi tố" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hon-500-nhan-vien-sale-trong-vu-mr-pips-sap-bi-khoi-to-20251077232862.htm" title="H&#x1A1;n 500 nh&amp;#226;n vi&amp;#234;n sale trong v&#x1EE5; Mr Pips s&#x1EAF;p b&#x1ECB; kh&#x1EDF;i t&#x1ED1;">Hơn 500 nhân viên sale trong vụ Mr Pips sắp bị khởi tố</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/9-thang-dau-nam-thu-nhap-binh-quan-cua-nguoi-lao-dong-tang-hon-750000-dongthang-202510619415493.htm" title="9 th&amp;#225;ng &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m: Thu nh&#x1EAD;p b&amp;#236;nh qu&amp;#226;n c&#x1EE7;a ng&#x1B0;&#x1EDD;i lao &#x111;&#x1ED9;ng t&#x103;ng h&#x1A1;n 750.000 &#x111;&#x1ED3;ng/th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/06/images1570472laodong-20251006193751182-avatar-15x10-20251006194153542.jpg?width=120" alt="9 tháng đầu năm: Thu nhập bình quân của người lao động tăng hơn 750.000 đồng/tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/9-thang-dau-nam-thu-nhap-binh-quan-cua-nguoi-lao-dong-tang-hon-750000-dongthang-202510619415493.htm" title="9 th&amp;#225;ng &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m: Thu nh&#x1EAD;p b&amp;#236;nh qu&amp;#226;n c&#x1EE7;a ng&#x1B0;&#x1EDD;i lao &#x111;&#x1ED9;ng t&#x103;ng h&#x1A1;n 750.000 &#x111;&#x1ED3;ng/th&amp;#225;ng">9 tháng đầu năm: Thu nhập bình quân của người lao động tăng hơn 750.000 đồng/tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hose-ra-mat-ro-chi-so-co-phieu-tang-truong-chi-tra-co-tuc-vndividend-202510774149543.htm" title="HOSE ra m&#x1EAF;t r&#x1ED5; ch&#x1EC9; s&#x1ED1; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng chi tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c VNDIVIDEND" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/07/bst-ttck-vnd-20251007074053959-avatar-15x10-2025100707414966.png?width=120" alt="HOSE ra mắt rổ chỉ số cổ phiếu tăng trưởng chi trả cổ tức VNDIVIDEND" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hose-ra-mat-ro-chi-so-co-phieu-tang-truong-chi-tra-co-tuc-vndividend-202510774149543.htm" title="HOSE ra m&#x1EAF;t r&#x1ED5; ch&#x1EC9; s&#x1ED1; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng chi tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c VNDIVIDEND">HOSE ra mắt rổ chỉ số cổ phiếu tăng trưởng chi trả cổ tức VNDIVIDEND</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp