Tập đoàn BMK làm cụm công nghiệp 50 ha trên quốc lộ 21, sẽ hoàn thành vào năm 2025

CTCP Tập đoàn BMK vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Tân Thịnh tại huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là CTCP EJC.

Dự án này được UBND tỉnh Nam Định bổ sung vào Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn tỉnh vào tháng 4/2017. Tháng 5 vừa qua, Hội đồng đánh giá đã lựa chọn chủ đầu tư dự án là Tập đoàn BMK, đến tháng 7 tỉnh đã có quyết định thành lập dự án. 

CCN Tân Thịnh có diện tích khoảng 50 ha, nằm tại xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực. Phía bắc giáp quốc lộ 21; phía đông giáp khu dân cư Cao Lộng và đất nông nghiệp; phía tây và phía nam giáp đất nông nghiệp. Quy mô lao động tại đây là 3.000 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất công trình dịch vụ gồm 1 lô 3.250 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, gồm nhà điều hành, phòng trưng bày, văn phòng đại diện...; đất xây dựng nhà máy, kho tàng có diện tích 37,7 ha, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 4 tầng; đất kỹ thuật có diện tích khoảng 10.305 m2; đất cây xanh, mặt nước 5,7 ha và đất giao thông khoảng 5,4 ha.

Các ngành nghề chủ yếu tại dự án này là công nghiệp phụ trợ dệt may, công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa... 

Về các hạng mục, tại CCN dự kiến bố trí 39 lô đất phục vụ việc xây dựng nhà máy, xí nghiệp... Diện tích các lô đất phục vụ doanh nghiệp vừa nhà nhỏ (15 lô) dao động 3.020 - 7.634 m2, các lô này sẽ được ưu tiên bố trí hướng ra quốc lộ 21 nhằm trưng bày sản phẩm. Diện tích các lô đất còn lại dao động 9.440 - 16.000 m2 (khoảng 24 lô).

Về hiện trạng, dự án được thực hiện tại khu vực đất bằng phẳng, xung quanh khu vực bán kính 2 km không có đồi núi. Đất nông nghiệp chiếm 44,2 ha, đất mặt nước chiếm 2,6 ha, đất giao thông chiếm 3,1 ha, còn lại là đất nghĩa địa.

Tại đây đang có một số lượng ít nhà ở tạm, chủ yếu tâp trung ở phía nam dự án. Đây là những lán trại cấp 4 phục vụ cho canh tác nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, không lưu trú. ngoài ra còn có một số khu mộ rải rác.

Giáp phía bắc có kênh CT9 chảy qua, cách 2,3 km về phía đông nam có sông Hồng chảy qua. Trên khu đất có nhiều mương tiêu nội đồng, ao hồ nhỏ nuôi trồng thuỷ sản. Các đường nội bộ bên trong chủ yếu là đường đất, giao thông nội đồng.

Khu vực này chưa có hệ thống thoát nước riêng, nước chủ yếu thoát vào kênh mương nội đồng và đi vào tuyến mương đất. Khu vực cũng chưa có hệ thống cấp nước, thoát nước thải.

Giai đoạn vận hành, hệ thống thoát nước mưa của dự án sẽ được thiết kế riêng, chia thành 2 lưu vực chính nằm ở phía bắc và phía nam dự án. Sẽ tận dụng tối đa địa hình, đảm bảo thoát nước triệt để trên nguyên tắc tự chảy, tránh đào đắp nhiều, đặt nhiều trạm bơm lãng phí. Bên cạnh đó, hạn chế tối thiểu cống chui qua sông, cầu phà, đường giao thông, đê đập và các công trình ngầm.

Hệ thống thoát nước thải cũng được thiết kế riêng và tách bạch với thoát nước mưa. Toàn bộ nước thải khu vực được thu gom vào mạng lưới đường ống dọc trục đường giao thông để thu gom rồi dẫn về Trạm xử lý nước thải, sau đó thoát ra hệ thống thoát nước chung. Khu vực trạm xử lý có 1 hồ sự cố 2.000 m3. Nước thải sinh hoạt từ các công trình được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại cho từng công trình, sau đó tập trung về các tuyến cống chính.

Về tiến độ, các thủ tục pháp lý và công tác mặt bằng của dự án sẽ được triển khai trong tháng 12/2022 - tháng 1/2024. Giai đoạn tháng 1/2024 - tháng 7/2025 sẽ thi công xây dựng các hạng mục. Từ tháng 7/2025, dự án sẽ nghiệm thu và đưa vào vận hành. Thời hạn của dự án là 50 năm, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng.

Chủ đầu tư liên quan đến KĐT hơn 300 tỷ tại TP Bắc Giang

Về chủ đầu tư, Tập đoàn BMK được thành lập vào năm 2020, hiện có trụ sở tại toà Roman Plaza, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Tính đến 5/8, doanh nghiệp có vốn điều lệ 579 tỷ đồng, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hà Hải. 

Ông Nguyễn Hà Hải hiện nay cũng đang đứng tên tại một doanh nghiệp bất động sản khác là CTCP Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2019 và cũng có trụ sở tại toà Roman Plaza.

Địa ốc Capital Hà Nội được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, TP Bắc Giang. Trước đó vào tháng 12/2020, UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ.

Khu đô thị này có tổng mức đầu tư hơn 303 tỷ đồng, quy mô khoảng 8,44 ha, thực hiện tại xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang. Quy mô đầu tư gồm: Nhà ở chung cư thương mại cao tầng với tổng diện tích khoảng 5.467 m2, số tầng theo quy hoạch là 9 tầng; xây dựng nhà ở liền kề,... Tính đến cuối năm 2021, dự án này đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi và chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, theo Sở Xây dựng Bắc Giang.