Tập đoàn Danh Khôi lỗ kỷ lục trong quý II, dự án Saigon Metro Mall chưa rõ ngày tái khởi động

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2021 với doanh thu thuần giảm 98% so với cùng kỳ năm ngoái do doanh thu môi giới sụt giảm. 

Doanh thu lao đốc trong khi loạt chi phí tăng cao, đặc biệt chi phí quản lý doanh nghiệp lên tới 32 tỷ đồng kéo Danh Khôi lỗ thuần gần 47 tỷ đồng. Kết quả, Tập đoàn Danh Khôi báo lỗ sau thuế 46 tỷ đồng trong quý II/2021, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi gần 32 tỷ đồng.

Đây là quý lỗ nặng nhất của Danh Khôi kể từ khi trở thành công ty đại chúng vào năm 2017.

Sau nửa đầu năm, công ty báo lỗ sau thuế hơn 69 tỷ đồng, doanh thu 6 tháng chưa đến 5 tỷ đồng. Trong khi vào 6 tháng năm ngoái, doanh nghiệp đạt 95 tỷ đồng doanh thu và vẫn có lãi nhẹ 2,3 tỷ đồng.

Tổng tài sản của công ty tính đến cuối quý II/2021 đạt 1.240 tỷ đồng, tăng 38% so với hồi đầu năm. 

Chiếm phần lớn tài sản là các khoản phải thu dài hạn 636 tỷ đồng, tăng đột biết 15,5 lần so với đầu năm. Trong đó, khoản ký quỹ phát triển một số phân khu tại dự án Nhơn Hội - New City với công ty Danh Khôi Holdings (430 tỷ đồng) và khoản tiền hợp tác đầu tư dự án Tháp Ven Sông khu dân cư tại Đà Nẵng với công ty Sun Frontier (200 tỷ đồng).

Tính đến ngày 30/6, khoản phải thu từ các bên liên quan của doanh nghiệp đã lên tới 726 tỷ đồng, tăng 160% so với đầu năm. Riêng phải thu từ Danh Khôi Holdings chiếm 70% tổng phải thu từ các bên liên quan, đạt 507 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tài sản dở dang dài hạn của công ty chủ yếu từ chi phí dự án Bình Đăng Saigon Metro Mall (91 tỷ đồng), cụ thể là chi phí quyền sử dụng đất, chi phí xây dựng của dự án và chi phí môi giới dự án. 

Hiện tại công trình này đang bị tạm ngưng do CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (chủ đầu tư dự án) chia xin được giấy phép xây dựng phần thân dự án. Trong năm, Danh Khôi đã gửi các văn bản cho Địa ốc Sài Gòn 5 đề nghị khẩn trương bản bạc tháo gỡ, đưa ra phương án giải quyết dứt điểm các vướng mắc, tồn tại của dự án. 

Tại thời điểm lập báo cáo tài chính quý II, Danh Khôi chưa xác định được thời gian dự kiến giải quyết dứt điểm các vướng mắc, tồn tại của dự án. Tuy nhiên, Ban Tổng Giám đốc công ty đánh giá rằng giá trị thuần có thể thực hiện được vẫn cao hơn chi phí kinh doanh dự án.

Hồi tháng 3/2021, Danh Khôi đã phát hành 50 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho ba cổ đông gồm CTCP Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn, bà Hà Thị Kim Thanh và bà Đào Thị Bạch Phượng với giá 10.000 đồng/cp. Tổng số vốn huy động được là 500 tỷ đồng, đồng thời Danh Khôi tăng vốn điều lệ từ 302 tỷ đồng lên 802 tỷ đồng.

Như vậy, cập nhật đến ngày 30/6, Danh Khôi có 5 cổ đông lớn sở hữu tổng 81,79% vốn điều lệ của doanh nghiệp. Chủ tịch Hội đồng quản trị Lê Thống Nhất đang nắm 12,65% vốn cổ phần.