Tham khảo bản mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân chi tiết nhất

Bản mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân là điều kiện tiên quyết để xác định sự chuyển đổi quyền sở hữu tài sản và trách nhiệm của các bên. Tham khảo mẫu hợp đồng chi tiết và mới nhất trong bài viết này.

KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ CỦA CÔNG TY CHỨNG KHOÁN

Khảo sát này do Kênh thông tin Tài chính - Đầu tư VietnamBiz (vietnambiz.vn) thực hiện, trong khuôn khổ Dự án Xếp hạng Dịch vụ bán lẻ của các công ty chứng khoán tại Việt Nam.

Đánh giá của bạn là một phần quan trọng đóng góp vào giá trị và thành công của Dự án. Đồng thời, kết quả khảo sát sẽ được gửi đến công ty chứng khoán của bạn để hỗ trợ quá trình cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ.

Hãy tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (Vietnam Investment Forum - VIF) 2026 được tổ chức tại Tp.HCM ngày 4/11 tới, trị giá 2.000.000 đồng.

Gợi ý bản mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân mới nhất

Hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó mỗi bên sẽ giao nhà ở và chuyển quyền sở hữu đối với nhà ở cho nhau. Tài sản đem ra trao đổi bắt buộc phải thuộc quyền sở hữu của các bên.

Một bản hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân đầy đủ gồm những thông tin quan trọng sau:

- Thông tin bên đổi nhà

- Thông tin bên nhận đổi nhà

- Thông tin về nhà ở trao đổi của mỗi bên: địa chỉ, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thực trạng căn nhà (diện tích, kết cấu, số tầng,...) và giá trị căn nhà

- Thông tin giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà

- Thông tin về việc nộp thuế và lệ phí

- Các thỏa thuận khác

- Cam kết của các bên

- Chính sách bảo mật

- Trường hợp bất khả kháng

- Điều khoản cuối cùng

- Chữ ký hợp lệ của hai bên

Tải bản mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân tại đây: 

Tham khảo bản mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân chi tiết nhất - Ảnh 2.

Ảnh: BDS.net

Quy định của pháp luật về việc trao đổi nhà ở cá nhân

Điều 455 và Điều 456, Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định rõ về Hợp đồng trao đổi tài sản, bao gồm nhà ở cá nhân, như sau:

- Hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau.

- Hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, nếu pháp luật có quy định.

- Trường hợp một bên trao đổi cho bên kia tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình hoặc không được chủ sở hữu ủy quyền thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

- Mỗi bên đều được coi là người bán đối với tài sản giao cho bên kia và là người mua đối với tài sản nhận về.

- Trường hợp tài sản trao đổi chênh lệch về giá trị thì các bên phải thanh toán cho nhau phần chênh lệch đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Tham khảo bản mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở cá nhân chi tiết nhất - Ảnh 3.

Ảnh: Ke Toan Thanh Tam

Xét về điều kiện của tài sản, nhà ở của mỗi bên tham gia giao dịch phải đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, cụ thể như sau:

- Có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ một số trường hợp như nhà ở hình thành trong tương lai, nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư,...

- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;.

- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

chọn
Kosy sẽ làm khu đô thị hơn 9.000 tỷ gần Thành phố Thông minh của BRG
CTCP Kosy là chủ đầu tư dự án Khu chức năng đô thị 23,46 ha tại xã Vĩnh Thanh, TP Hà Nội, với tổng vốn đăng ký ban đầu hơn 9.000 tỷ đồng.