Theo báo cáo của Viện nghiên cứu thị trường Đất Xanh Services, trong quý vừa qua, thị trường TP HCM ghi nhận 2.166 căn hộ mới, tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%).
Nguyên nhân chính khiến số lượng nguồn cung mở bán mới giảm đáng kể là do quá trình cấp phép các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế. Đây cũng là lý do khiến mặt bằng giá bất động sản ngày càng leo thang.
(Nguồn: Đất Xanh Services).
Theo báo cáo, mặt bằng giá thị trường căn hộ TP HCM ghi nhận ở mức 64 triệu đồng/m2, tăng khoảng 9% so với quý trước. Với nhu cầu mạnh mẽ, tỷ lệ hấp thụ từ người mua trong nước ở mức tốt - 88%.
Nguồn cung mới có giá bán tăng 5 - 10% so với đợt mở bán trước trước. Trong khi đó, giá bán sản phẩm trong giỏ hàng cũ ở mức ổn định theo quý.
Theo ghi nhận, căn hộ Bình Dương có giá bán xấp xỉ căn hộ phân khúc hạng C của TP HCM, tương đương khoảng 24 - 47 triệu đồng/m2.
Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Đất Xanh Services dự đoán, các dự án hạ tầng sẽ là yếu tố giữ độ “nóng”, giúp thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt trong thời gian tới.
Trong tương lai, TP HCM được dự báo sẽ chào đón khoảng 50.000 sản phẩm của các chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh, VinHomes, Keppel Land, Sơn Kim Land, Nam Long... tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức, khu Nam và khu Tây.
Thị trường Bình Dương dự kiến cho ra mắt khoảng 5.000 căn ở khu vực ba thành phố trong quý tới. Đồng Nai dự kiến đón nhận hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu từ phân khúc thấp tầng, với giá bán dự kiến tăng 5 – 10% so với cùng kỳ. Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chào đón nguồn cung chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Tràm. Với sức cầu được đánh giá khả quan, giá bán dự kiến sẽ tăng từ 3 – 7%.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)
Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.
Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.
Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.
Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn
Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.