Thị trường TP HCM khan hiếm nguồn cung, mặt bằng giá căn hộ tiếp tục leo thang

Theo báo cáo của Viện nghiên cứu thị trường Đất Xanh Services, trong quý vừa qua, thị trường TP HCM ghi nhận 2.166 căn hộ mới, tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%).

Nguyên nhân chính khiến số lượng nguồn cung mở bán mới giảm đáng kể là do quá trình cấp phép các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế. Đây cũng là lý do khiến mặt bằng giá bất động sản ngày càng leo thang.

Theo báo cáo, mặt bằng giá thị trường căn hộ TP HCM ghi nhận ở mức 64 triệu đồng/m2, tăng khoảng 9% so với quý trước. Với nhu cầu mạnh mẽ, tỷ lệ hấp thụ từ người mua trong nước ở mức tốt - 88%.

Nguồn cung mới có giá bán tăng 5 - 10% so với đợt mở bán trước trước. Trong khi đó, giá bán sản phẩm trong giỏ hàng cũ ở mức ổn định theo quý.

Theo ghi nhận, căn hộ Bình Dương có giá bán xấp xỉ căn hộ phân khúc hạng C của TP HCM, tương đương khoảng 24 - 47 triệu đồng/m2.

Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Đất Xanh Services dự đoán, các dự án hạ tầng sẽ là yếu tố giữ độ “nóng”, giúp thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt trong thời gian tới.

Trong tương lai, TP HCM được dự báo sẽ chào đón khoảng 50.000 sản phẩm của các chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh, VinHomes, Keppel Land, Sơn Kim Land, Nam Long... tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức, khu Nam và khu Tây.

Thị trường Bình Dương dự kiến cho ra mắt khoảng 5.000 căn ở khu vực ba thành phố trong quý tới. Đồng Nai dự kiến đón nhận hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu từ phân khúc thấp tầng, với giá bán dự kiến tăng 5 – 10% so với cùng kỳ. Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chào đón nguồn cung chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Tràm. Với sức cầu được đánh giá khả quan, giá bán dự kiến sẽ tăng từ 3 – 7%.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.