Bắt đầu giao đất cho VEFAC làm khu đô thị tỷ USD ở Đông Anh

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao 252,6 ha đất (đợt 1) cho CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã chứng khoán: VEF) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh.

Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 42,7 ha đất để xây dựng nhà ở thấp tầng (gồm các ô đất A4-TT01 đến A4-TT59; từ A5-TT01 đến A5-TT33; từ A7-TT01 đến A7-TT36); xây dựng nhà ở cao tầng (gồm các ô đất A4-CT01-1; A4-CT02-1; A5-CT01-1; A5-CT02-1); xây dựng công trình hỗn hợp (gồm các ô đất từ HH-01-1 đến HH-01-3; HH-02-1; HH-02-2; từ HH-03-1 đến HH-03-3; HH-04-1)...

Giao đất cho thuê thu tiền một lần đối với 32,4 ha đất công cộng có mục đích kinh doanh để xây dựng văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tổng hợp, trung tâm thương mại, trường học, bãi đỗ xe...

Đối với 160 ha đất còn lại, giao đất không thu tiền sử dụng đất để bố trí cho cây xanh, mặt nước, giao thông, hạ tầng kỹ thuật...

VEFAC là công ty con trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Tính đến ngày 31/3/2024, VEFAC có vốn điều lệ 1.666 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Vingroup là 87,97%.

Tại Đông Anh, VEFAC đang triển khai 2 dự án là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (tổng vốn đầu tư khoảng 34.879 tỷ đồng) và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (hơn 7.336 tỷ đồng). Hai dự án này có tổng diện tích hơn 300 ha, giáp tuyến đường quy hoạch nối từ cầu Tứ Liên đi vành đai 3 và được Hà Nội duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020. 

Trong báo cáo thường niên vừa công bố, VEFAC cho biết, tính đến hết 2023, Khu đô thị mới tại Đông Anh đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đang trong quá trình xin giao đất.

Tại báo cáo tài chính quý I/2024 vừa công bố, VEFAC gần như không có doanh thu từ hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên nguồn thu từ hoạt động tài chính vẫn duy trì ổn định, ghi nhận 125 tỷ đồng, giảm nhẹ 6% so với cùng kỳ, chủ yếu là nhờ lãi cho vay, đầu tư.

Trong quý, doanh nghiệp không phát sinh các chi phí tài chính hay chi phí bán hàng, trong khi đó chi phí quản lý doanh nghiệp chỉ rơi vào khoảng 2 tỷ đồng. Kết quả, VEFAC lãi sau thuế gần 92 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tài sản của VEFAC tại 31/3 là 10.852 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ so với đầu năm do tăng khoản phải thu từ cho vay ngắn hạn. Tồn kho doanh nghiệp ghi nhận 1.230 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí liên quan đến việc thực hiện Khu đô thị mới tại Đông Anh.

Chi phí dở dang dài hạn của VEFAC là 1.847 tỷ đồng, tập trung tại 4 dự án. Cụ thể gồm: Tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại quận Ba Đình (137 tỷ đồng); Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (849 tỷ đồng); Khu đô thị mới Đông Anh (838 tỷ đồng) và Khu đô thị nam Đại lộ Thăng Long (23,5 tỷ đồng).

Nợ phải trả tính đến cuối quý I/2024 của doanh nghiệp là 7.684 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính chỉ ghi nhận 140 tỷ đồng.