Bất động sản tháng 11/2024: Dự án của Novaland và DIG đón tin mừng, đất Sóc Sơn bị thổi giá 30 tỷ/m2

Đấu giá đất Hà Nội lại nổi sóng

Mới đây vào ngày 29/11, huyện Sóc Sơn đã đấu giá 58 thửa đất thuộc thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Kết quả, có 22/58 thửa đất tìm chủ thành công, giá trúng từ 32,4 - 50,4 triệu/m2. Đáng chú ý, tại vòng đấu thứ 5 của phiên này xuất hiện khách hàng trả 30 tỷ/m2 cho 3 thửa đất và sau đó không tiếp tục trả giá tại vòng thứ 6.

Trước đó vào ngày 28/11, huyện Sóc Sơn đấu giá 16 thửa đất thuộc thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Giá trúng các thửa dao động 35,7 - 71,6 triệu/m2.

Ngoài Sóc Sơn, nhiều địa phương khác của TP Hà Nội cũng tổ chức đấu giá đất trong tháng qua. Ngày 4/11, phiên đấu giá 20 thửa đất thuộc xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc của huyện Hoài Đức có giá trúng cao nhất 103,3 triệu/m2.

Các ngày 10 - 11/11, huyện Ứng Hòa tổ chức 4 phiên đấu giá đất. Kết quả, có 61 thửa đất tìm chủ thành công, tổng số tiền thu được gần 438,3 tỷ. 

Ngày 11/11, huyện Hoài Đức lại đấu giá 32 thửa đất ở xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, giá trúng cao nhất đạt 109,3 triệu/m2. Cùng ngày, huyện Phúc Thọ đấu giá 12 thửa đất ở các xã Trạch Mỹ Lộc, Tích Giang, Xuân Đình, giá trúng cao nhất đạt 38,1 triệu/m2.

Ngày 16/11, huyện Thanh Oai đấu giá 25 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Giá trúng cao nhất là 90,3 triệu/m2. Đến ngày 23/11, phiên đấu giá 23 thửa đất ở cùng khu này có giá trúng dao động 55 - 75 triệu/m2. 

Tại huyện Thạch Thất ngày 24/11, có 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải lên sàn đấu giá. Trải qua 12 vòng đấu, giá trúng dao động 38,4 - 59,4 triệu/m2. 

Từ ngày 1/12, UBND TP Hà Nội sẽ bãi bỏ một số quyết định liên quan đến đất đai. Trong đó có quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn.  

Nhiều dự báo thị trường tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 do VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, nhiều nhận định, dự báo về thị trường BĐS đã được đưa ra. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam, trong vòng 1 - 2 quý tới mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM.  

Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cho biết, thông tin thị trường BĐS đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá,... gần đây là "có thật, rất chuẩn". Song, đừng thấy thị trường đang có sự khởi sắc, giá tăng nóng mà cho là dấu hiệu tốt. Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Phó Tổng Giám đốc Gamuda Land nhìn nhận, việc BĐS hình thành mặt bằng giá cao thực ra không ai được hưởng lợi.

Giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi lọt nhóm đắt nhất thế giới 

Theo Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, TP HCM (khoảng 330 USD/m2/tháng) tiếp tục lọt nhóm 15 mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới. 

Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng 

Chứng khoán MB đánh giá việc tỉnh Đồng Nai hoàn tất quy hoạch tổng thể tại TP Biên Hoà sẽ tạo điều kiện đẩy nhanh triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 tại các phân khu Stella 2 (21 ha), Riverside (81 ha), Waterfront (91 ha) thuộc dự án Aqua City (NVL); phân khu 1A2 (30 ha) tại dự án Izumi (NLG); Khu đô thị Long Tân 331 ha (DIG).  

Riêng tại dự án Aqua City, hiện các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng 3.250 tỷ để triển khai các phân khu. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ để Novaland tiếp tục xây dựng.

Đông Anh sẽ có thêm loạt khu đô thị mới  

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, trong danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đông Anh có nhiều dự án mới với quy mô lớn như KĐT mới The Lake City Ven Sông Thiếp - Đông Anh (165 ha), KĐT G21 (44 ha), KĐT G22 (88 ha)…

Dồn dập khu công nghiệp mới

Trong tháng 11, nhiều khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư như KCN Gia Lách mở rộng ở Hà Tĩnh (tổng vốn 2.265,3 tỷ) của Dragon Group, KCN Hòa Yên tại Bắc Giang (3.745,1 tỷ) của CTCP Fecon Hòa Yên, KCN Đồng Văn VI ở Hà Nam (2.975,6 tỷ) của CTCP Cảng Quốc tế Hà Nam (thuộc Capella Land), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) ở Đồng Nai của CTCP KCN Xuân Quế (quy mô 1.000 ha),... 

Sun Group muốn làm hai khu đô thị ở Bắc Ninh 

Sun Group dự kiến làm 2 dự án ở Bắc Ninh với tổng vốn hơn 28.000 tỷ. Một là Khu đô thị mới, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí ở huyện Tiên Du (296 ha), tổng vốn 17.180 tỷ. Hai là Khu đô thị mới, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí ở TP Từ Sơn (191 ha), tổng vốn 11.091 tỷ.

Dừng chuyển nhượng một số lô đất của Phát Đạt, Danh Khôi 

Tỉnh Bình Định yêu cầu tạm dừng chuyển nhượng một số lô đất tại phân khu số 2, 4, 9 Khu kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại là KĐT mới Nhơn Hội New City, quy mô 116 ha, do Phát Đạt làm chủ đầu tư và Danh Khôi là đơn vị phát triển) đến khi chủ đầu tư nộp đủ thuế.