Bất động sản tuần qua (30/3 - 5/4): Mỹ áp thuế và dự báo tác động thị trường, dự án 39-39B Bến Vân Đồn được cấp sổ

Dự báo thị trường BĐS Việt Nam chịu tác động từ việc Mỹ áp thuế 46% 

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã tuyên bố danh sách áp thuế đối ứng với 60 nước, trong đó mức thuế với Việt Nam là 46%, có hiệu lực ngày 9/4. Việt Nam là một trong các đối tác thương mại bị Mỹ đánh thuế đối ứng cao nhất.  

TS Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế dự báo, trước thông tin trên, người mua BĐS có thể sẽ mang tâm lý phòng thủ, giữ tiền, khiến lượng mua trên thị trường giảm. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam, Batdongsan.com.vn cho rằng, tâm lý tiêu cực từ thuế quan 46% khiến thị trường BĐS rơi vào trạng thái nghe ngóng và đóng băng tạm thời.  

Còn theo MBS Research, BĐS khu công nghiệp là một trong những nhóm ngành chịu tác động tiêu cực nhất. Nhiều doanh nghiệp có khả năng chịu ảnh hưởng lớn như KBC, BCM, VGC, IDC, SZC, SIP. 

Đề xuất chuyển đổi dự án nhà ở thương mại treo, bỏ hoang sang NOXH 

Tại toạ đàm “Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn NOXH" ngày 1/4, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế đã đề nghị xây dựng cơ chế chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại đang bị treo, bỏ hoang lãng phí sang làm NOXH. Đồng thời, kiến nghị có thể khống chế giá trần đối với phân khúc này. 

Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ từ đấu giá đất  

Thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội, trong 3 tháng đầu năm, TP thu được khoảng 6.860 tỷ đồng, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.   

Hơn 4.500 giao dịch đất nền Lâm Đồng trong quý I

Thông tin từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý I, địa phương ghi nhận 4.751 giao dịch BĐS qua công chứng. Trong đó phân khúc đất nền chiếm đa số với 4.519 giao dịch, tăng gần 19% so với cùng kỳ năm ngoái.  

Hai khu NOXH hơn 16.000 tỷ ở Đông Anh đang tìm chủ 

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt hồ sơ mời quan tâm đối với 2 dự án ở huyện Đông Anh là Khu NOXH Tiên Dương 1 (vốn đầu tư khoảng 9.307,4 tỷ) và Khu NOXH Tiên Dương 2 (6.841,7 tỷ). 

Sắp khởi công nhiều dự án NOXH

Tại Long An trong năm nay, địa phương dự kiến khởi công 14 dự án NOXH với quy mô 28.682 căn. Đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư 11 dự án NOXH với quy mô 26.150 căn. 

Tại Hải Dương, có 7 dự án NOXH dự kiến được khởi công trong năm nay. Gồm NOXH thuộc Khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, NOXH thuộc Khu dân cư Trái Bầu, NOXH thuộc Khu dân cư Ngọc Châu,...

Đồng Nai sẽ có KCN 330 ha giáp cao tốc Bến Lức - Long Thành 

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng 1/2000, KCN Phước An thuộc xã Phước An, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) có tổng diện tích đất khoảng 330 ha. Vị trí dự án có một mặt giáp cao tốc Bến Lức - Long Thành, mặt còn lại giáp sông Thị Vải và tuyến đường sắt quy hoạch.  

Bình Thuận sẽ đấu thầu hơn 600 ha đất làm dự án

Ngày 2/4, HĐND tỉnh Bình Thuận đã thông qua nghị quyết ban hành danh mục 6 khu đất thực hiện đấu thầu dự án. Gồm Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né tại phường Hàm Tiến và xã Thiện Nghiệp (khu IV) diện tích hơn 264 ha; Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né tại phường Hàm Tiến và phường Mũi Né (khu V) hơn 157 ha;...

Loạt dự án ở Quảng Nam đủ điều kiện chuyển nhượng 

17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS tại Quảng Nam đã đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây dựng nhà ở. Gồm Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà, Khu đô thị Võng Nhi (CTCP Đạt Phương Hội An), 2 dự án ở Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2 (CTCP Đầu tư và Phát triển FVGLand),...

Hà Nội gỡ vướng cho 4 dự án 

Tại phiên họp ngày 3/4 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh chủ trì, có 4 dự án được đề nghị gỡ vướng về thủ tục đầu tư, mặt bằng.

Gồm dự án Sông Hồng City, khu tái định cư tại hai toà CT3, CT4 Xuân La ở quận Tây Hồ; Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (tên thương mại Sunshine Heritage Resort) ở huyện Phúc Thọ; Khu cây xanh kết hợp thể dục thể thao và vui chơi giải trí tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. 

Đề xuất nâng chiều cao tập thể Kim Liên tối đa 45 tầng 

Ngày 3/4, quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên và vùng phụ cận. Quận đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư cao 2 - 6 tầng hiện nay thành 10 tòa nhà cao 40 - 45 tầng để phục vụ tái định cư và thương mại. 

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn được cấp sổ 

Nghị định số 76/2025/NĐ-CP đã có hiệu lực từ ngày 1/4, trong đó quy định rõ việc cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp sử dụng đất, sở hữu nhà thuộc dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn.

Sắp khởi động Aeon Mall Cần Thơ 

Tại buổi kiểm tra dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall Cần Thơ, lãnh đạo TP đề nghị CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng, phấn đấu khởi động dự án vào cuối tháng 4.