Cận cảnh dự án Rosa Riverside Complex 700 tỉ đồng dang dở, chưa đủ điều kiện để bán

Chu Lai 08:19 | 22/06/2020
Dự án Rosa Riverside Complex ở Quảng Nam do Công ty An Dương làm chủ đầu tư. Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng kĩ thuật, chưa đủ điều kiện để bán nhưng đang được Công ty An Dương thông báo nhận tiền đặt cọc, kí hợp đồng cam kết chuyển nhượng.

(Video: Chu Lai).

- Ảnh 1.

Chúng tôi đã đưa tin, từ đầu tháng 6 đến nay, nhiều môi giới rao trên các trang tin bất động sản và mạng xã hội facebook về việc nhận đặt cọc ở dự án Rosa Riverside Complex (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam).

- Ảnh 2.

Dự án Rosa Riverside Complex được môi giới giới thiệu do Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ An Dương (viết tắt Công ty An Dương) làm chủ đầu tư. Dự án có qui mô 34 ha với tổng vốn đầu tư 700 tỉ đồng gồm đất nền nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng.

- Ảnh 4.

- Ảnh 3.

Theo tài liệu chúng tôi và các nhân viên môi giới xác nhận, dự án được giới thiệu với tên Rosa Riverside Complex, Phân khu Rosa 1 chính là khu đất dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty An Dương làm chủ đầu tư. Dự án này từng được các công ty phân phối rao bán với tên gọi là River View vào cuối năm 2017 khoảng từ 4,5 đến 6,5 triệu đồng/m2 (theo quảng cáo hiện còn đăng nhiều trên các trang tin bất động sản).

- Ảnh 4.

Ngày 18/10/2019, UBND tỉnh Quảng Nam mới có Quyết định số 6256 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh. Qui mô dự án là 12,63ha.

- Ảnh 5.

Ghi nhận của chúng tôi vào ngày 16/6, khu vực dự án chưa hoàn thiện hạ tầng kĩ thuật. Đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh còn thi công dang dở.

- Ảnh 6.

Một môi giới cung cấp cho chúng tôi văn bản với tên: "Danh mục sản phẩm giai đoạn 1 dự án Rosa Riverside Complex", thể hiện nội dung ông Đỗ Tấn Vũ, Giám đốc Công ty An Dương kí, đóng dấu đỏ ban hành ngày 15/6.

- Ảnh 9.

Văn bản này liệt kê danh mục sản phẩm kèm theo mức giá. Trong đó, phân khu Rosa 1 với 101 lô, đơn giá từ 14,7 đến 17 triệu đồng/m2, giá 1 lô dao động khoảng 1,3 tỉ đồng.

- Ảnh 7.

Phân khu biệt thự Rosa 2 gồm 24 lô, đơn giá từ 14,1 đến 17,6 triệu đồng/m2, giá 1 lô thấp nhất 2,9 tỉ đồng, cao nhất hơn 5,7 tỉ đồng. Cũng trong văn bản này, Giám đốc Công ty An Dương đưa ra thời gian cam kết thực hiện công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự kiến chậm nhất là quí II/2021.

- Ảnh 11.

Một nhân viên môi giới khác tư vấn cho chúng tôi về phương thức thanh toán. Môi giới này gửi kèm văn bản ban hành ngày 15/6, trong đó có đóng dấu đỏ và chữ kí của ông Đỗ Tấn Vũ, Giám đốc Công ty An Dương. Đó là phương thức thanh toán cơ bản, phương thức thanh toán nhanh 50% và phương thức thanh toán 90%. Cả 3 phương thức này khách hàng sẽ đặt cọc 50 triệu đồng, sau đó kí hợp đồng cam kết tiến độ chuyển nhượng với chủ đầu tư.

- Ảnh 10.

Theo công bố trên Cổng TTĐT của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh do Công ty An Dương làm chủ đầu tư chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Ảnh 13.

- Ảnh 11.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã đề nghị các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện nghiêm túc các qui định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản pháp luật đất đai. Nội dung này, Sở Xây dựng đã có các văn bản số 476/SXD-QLHT ngày 26/5/2017, số 473/SXD-QLHT ngày 27/4/2018, số 384 /SXD-QLHT ngày 25/3/2019 gửi các chủ đầu tư, UBND các huyện, thị xã, thành phố và được đăng tải trên Website Sở Xây dựng.

- Ảnh 15.

- Ảnh 12.

UBND các huyện, thị xã, thành phố thông tin để người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện qui định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.



Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-canh-du-an-rosa-riverside-complex-700-ti-dong-dang-do-chua-du-dieu-kien-de-ban-4320200622081943146.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72% Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72%
Chủ đầu tư 07:00 | 02/11/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72%
Taseco Land lãi 511 tỷ đồng sau ba quý, tồn kho tăng 72%
Tại ngày 30/9, danh mục tồn kho của Taseco Land ghi nhận 12.567,5 tỷ đồng, tập trung tại dự án Đông Nam Tố Hữu (4.039 tỷ), dự án Duy Tiên - Hà Nam (2.154 tỷ), dự án Phố đi bộ Thái Nguyên (1.978 tỷ), dự án Long Biên (1.669 tỷ)...
Hoàng Huy lãi gấp 13 lần cùng kỳ
Hoàng Huy lãi gấp 13 lần cùng kỳ
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng bất động sản đang được kiểm soát
Liên kết nổi bật