Cận cảnh lô đất 'kim cương' mà Đà Nẵng muốn đổi cho doanh nghiệp và ông Thân Đức Khánh để mở rộng Công viên APEC

Ngày 9/11/2017, Công viên tượng APEC bên cạnh Bảo tàng Điêu khắc Chăm ở phía tây cầu Rồng, phường Bình Hiên, quận Hải Châu khai trương.

Công viên APEC được xây dựng trên diện tích hơn 3.000 m2, phía đông giáp đường Bạch Đằng, phía tây giáp đường 2 Tháng 9.

Trong công viên này có lát sân gạch và lối đi bộ có diện tích 752 m2 (chiếm 24,7%), khoảng đất còn lại trồng cây xanh, thảm cỏ.

Trong khuôn viên công viên đặt tượng của 21 nền kinh tế thành viên APEC 2017 gửi tặng Việt Nam. Công trình được thực hiện theo hình thức xã hội hóa.

UBND TP Đà Nẵng ngày 24/9/2018 đã ban hành Quyết định số 4273/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Vườn tượng APEC mở rộng bao gồm các hạng mục: công viên, vườn dạo kết nối với vườn tượng hiện trạng; khu vực sân khấu, sân phun nước, khán đài phục vụ tổ chức các sự kiện văn hóa; khu vui chơi trẻ em, nhà vệ sinh công cộng ngầm, cây xanh, thảm cỏ, và bãi xe công cộng.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng - Đặng Việt Dũng kí báo cáo HĐND Đà Nẵng thông tin về việc mở rộng Công viên vườn tượng APEC và chọn địa điểm đền bù về đất cho đơn vị, cá nhân bị thu hồi. Theo đó, UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 4273/QĐ-UBND ngày 24/9/2018, quy hoạch các hạng mục mở rộng Công viên APEC, trên 2 lô đất tổng diện tích khoảng 6.000 m2 do Công CP Đầu tư Nam Trí và ông Thân Đức Khánh là chủ sử dụng đất.

Dự án đã đưa vào danh mục thu hồi đất, UBND thành phố đã ban hành thông báo thu hồi đất. Khu đất quy hoạch làm Công viên APEC có tổng diện tích là 8.668 m2, phía đông giáp đường Bạch Đằng, phía tây giáp đường 2 Tháng 9, phía nam giáp đường Bình Minh 4 và phía bắc giáp Vườn tượng APEC hiện trạng.

Về việc chọn địa điểm đền bù về đất, UBND thành phố thống nhất đền bù qua khu đất góc đường Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt kí hiệu A3.2, diện tích 5.670 m2.

Viện Quy hoạch xây dựng đã phối hợp với nhà đầu tư lập phương án quy hoạch chi tiết TL 1/500 và các chỉ tiêu kiến trúc, phối hợp UBND quận Sơn Trà tổ chức lấy ý kiến người dân trước khi gửi Sở Xây dựng trình UBND thành phố phê duyệt làm cơ sở tính toán giá trị về đất và lập các thủ tục đền bù về đất. Theo Báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam năm 2018, giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, mặt đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2. Đây được gọi là khu đất "kim cương" khi sở hữu hai mặt tiền Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt, xuống biển Mỹ Khê chỉ 50 m. Trong khi đó, theo tham khảo của chúng tôi, giao dịch đất trên các trang web bất động sản, giá đất đường 2/9 khoảng 100-120 triệu đồng/m2.

Hiện đền bù giải tỏa khu đất A3.2 còn 1 hồ sơ (hộ ông Nguyễn Đức Thái), UBND quận Sơn Trà đang khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Sở TM&MT đang xây dựng quy trình để tổ chức việc thu hồi khu đất phục vụ mở rộng Công viên APEC và đền bù qua khu đất A3-2 theo chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố.