Căn nhà đắt nhất nước Mỹ được chào bán giá 225 triệu USD

Với 60 phòng và rộng 3.716 m2, Casa Encantada được thiết kế để làm hài lòng những người giàu có nhất. Biệt thự theo phong cách Georgia, nằm phía trên Câu lạc bộ Bel-Air Country ở Los Angeles vừa được rao bán với mức giá niêm yết cao nhất lịch sử ngành bất đông sản tại Mỹ, 225 triệu USD. (Ảnh: Los Angeles Times).

Căn nhà thuộc sở hữu của Gary Winnick, một nhà tài chính và nhà từ thiện. Ông được biết đến như là người sáng lập và chủ tịch của Global Crossing, công ty lắp đặt đường cao tốc cáp quang dưới đáy đại dương, qua đó kết nối bốn châu lục và 27 quốc gia. Theo The Guardian, ông đã mua căn nhà 19 năm trước với giá 94 triệu USD. (Ảnh: Business Insider).

Căn nhà này được xây dựng vào năm 1938 bởi Hilda Weber, góa phụ của một nhà sản xuất chai lọ giàu có. Bà đã mua mảnh đất với giá 100.000 USD và đã chi hơn 2 triệu USD (tương đương 35 triệu USD ngày nay) để xây dựng và trang bị cho dinh thự, với các chi tiết như khu vườn biểu tượng và các cột trang trọng. Weber được cho là đã thuê tổng cộng 21 người giúp việc, 21 người làm vườn toàn thời gian khác. (Ảnh: Business Insider).

Năm 1948, bà rao bán biệt thự với giá 1,5 triệu USD nhưng không ai chịu mua. 2 năm sau, Conrad Hilton, người sáng lập chuỗi khách sạn Hilton, đã mua Casa Encantada chỉ với 225.000 USD. Kể từ đó, nó đã có nhiều chủ sở hữu. Năm 1979 căn nhà này lại được bán cho tỉ phú David Murdock, Chủ tịch và CEO của Dole Food, với giá 12,4 triệu USD. (Ảnh: Business Insider).

Ngôi nhà này đã đóng vai trò là một điểm gặp gỡ cho các tổng thống và chức sắc từ khắp nơi trên thế giới trong suốt 80 năm qua. Nó có trần cao gần 6m với 60 phòng, một khu hồ bơi kiến trúc với phòng chiếu chuyên nghiệp và quán bar trang trọng, sân tennis được chiếu sáng theo hướng Bắc-Nam, sân bóng rổ được xây dựng riêng, nhà khách đầy đủ, nhiều nhà kính và hồ cá koi. (Ảnh: Business Insider).

Với mức giá 225 triệu USD, Paul Habibi, một giáo sư bất động sản tại Đại học California (Los Angeles), cho rằng: "Ngay cả đối với những người siêu giàu, 225 triệu USD cũng là một con số khủng. Tôi không nghĩ rằng một ngôi nhà sẽ được bán với giá này vì đó giờ chưa có tiền lệ". (Ảnh: Business Insider).

Habibi phân tích: "Chúng ta bị trễ trong chu kì mà các nhà phát triển tạo ra các tài sản mới, vì thể thị trường đang ở mức cao nhất mọi thời đại về giá cả". Ông cho rằng nhiều người ngày càng giàu lên nhanh chóng là động lực để nhiều bất động sản đắt đỏ sẽ chào sân. Khả năng một ngôi nhà với mức giá lên đến chín con số sẽ được tẩu tán cao hơn đáng kể so với 5-10 năm trước. (Ảnh: Business Insider).

"Tuy nhiên, doanh số bán hàng trong phân khúc biệt thự cao cấp đang chậm lại, sau khi các nhà phát triển tấn công mạnh vào lĩnh vực này", Habibi nói. Ngay tại "khu đại gia" Bel-Air, một số dự án đi kèm với bãi đáp trực thăng và sân chơi bowling của riêng mình, nhưng vẫn chứng kiến giá giảm nhiều lần xuống còn 150 triệu USD, cho đến nay vẫn không có người mua. Trang viên thuộc sở hữu của nhà sản xuất Hollywood Aaron Spelling mất 3 năm rao bán và giảm 40% giá xuống còn 120 triệu USD để bán được trong năm nay. (Ảnh: Printerest).

Ông nói thêm rằng những người mua các bất động sản cao cấp này có xu hướng là những người có thừa kế lớn hoặc người mua nước ngoài. Đã từng có nhiều người Trung Quốc và Trung Đông sở hữu các siêu dự án nhà đất tại Mỹ. (Ảnh: CBS).