VIB tăng cho vay bất động sản

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) đã công bố cáo cáo kết quả hoạt động hợp nhất giữa niên độ cho giai đoạn tài chính sáu tháng kết thúc ngày 30/6/2025.

Theo đó, thu nhập từ lãi thuần trong quý đạt 3.968,7 nghìn tỷ đồng, giảm 8,1% so với cùng kỳ; lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 7.705,8 nghìn tỷ đồng, giảm 11,2% cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi thu nhập từ lãi thuần giảm thì đa số danh mục nguồn thu ngoài lãi đều tăng trưởng, trong đó lãi thuần từ mua bán chứng khoán đạt 121,4 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần cùng kỳ. Lãi thuần từ hoạt động khác đạt 517,3 tỷ đồng, tăng 71,3% so với cùng kỳ…

Nhờ vậy, tổng thu nhập hoạt động trong quý của VIB đạt 5.116,8 tỷ đồng, tăng 1,5% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, do thu nhập trong quý I/2025 giảm 13,5% so với cùng kỳ, nên lũy kế 6 tháng đầu năm nay, tổng thu nhập hoạt động của ngân hàng đạt 9.718 tỷ đồng, giảm 6,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thu nhập giảm, nhưng chi phí dự phòng rủi ro tín dụng trong quý II của VIB cũng giảm 43,7% so với cùng kỳ (6 tháng đầu năm giảm 49,1% so với cùng kỳ). Kết quả, VIB báo lãi trước thuế quý II đạt 2.595,6 tỷ đồng, lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 5.016,4 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng lần lượt 23,4% và 8,9% so với cùng kỳ năm trước.

Nửa đầu năm 2025, cho vay khách hàng của VIB tăng trưởng 9,9%, từ 324.009,7 tỷ đồng đầu năm lên 356.066,1 tỷ đồng cuối quý II. Tỷ lệ cho vay dài hạn vẫn chiếm đa số với 47%, cho vay ngắn hạn là 45,7%, còn lại là trung hạn.

Về cơ cấu cho vay theo ngành, 6 tháng đầu năm chứng kiến sự tăng trưởng mạnh của nhóm khách hàng kinh doanh bất động sản tại VIB. Theo đó, tín dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản của VIB đạt 10.159,8 tỷ đồng vào cuối quý II, tăng 78,4% so với đầu năm.

Tỷ trọng của nhóm bất động sản cũng vươn lên chiếm 2,85% danh mục cho vay của VIB. Con số này rất khiếm tốn so với lượng cho vay BĐS của nhiều ngân hàng khác, nhưng cũng cho thấy xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ trong bức tranh tín dụng chung của VIB những năm qua (cuối năm 2024 cho vay BĐS chiếm 1,76%; năm 2023: 0,63%, năm 2022: 0,86%, năm 2021: 1,07%..).

Cùng với tăng trưởng tín dụng, tỷ lệ nợ xấu của VIB tại thời điểm cuối quý II ở mức 2,54% (tương ứng khoảng 12.707,6 tỷ đồng), trong khi cuối năm ngoái là 2,44%.

Tỷ lệ bao phủ nợ xấu của VIB khá thấp, khoảng 37%. Tuy nhiên, báo cáo tài chính cho thấy, ngân hàng đang nắm giữ số tài sản đảm bảo trị giá tới 715.554,6 tỷ đồng (gấp đôi so với tổng dư nợ cho vay khách hàng), trong đó đa số là bất động sản (trị giá 416.693 tỷ đồng, chiếm 58,2% tổng giá trị tài sản thế chấp tại VIB).

Trong 6 tháng đầu năm, ngân hàng đã xử lý được thêm khoảng 2.186 tỷ đồng nợ khó đòi, nâng tổng số nợ khó đòi đã xử lý được từ trước đến nay của ngân hàng lên 23.814,6 tỷ đồng.

Về huy động vốn, tổng tiền gửi khách hàng của VIB vào cuối quý II là 304.393 tỷ đồng, tăng 10,2% so với đầu năm.

Tỷ lệ huy đống vốn tăng nhanh hơn so với tỷ lệ cho vay khách hàng góp phần giúp VIB thu hẹp LDR thuần từ 117,3% đầu năm xuống 117% cuối quý II.

Trong cơ cấu tiền gửi, đa số là tiền gửi có kỳ hạn (83%), tỷ lệ CASA ở mức 16,6%.