'Đấu giá kỷ lục tại Thủ Thiêm nâng cao bộ mặt tổng thể cho bất động sản TP HCM'

Với điều kiện "bình thường mới" hậu Covid-19 tại TP HCM, tiến độ xây dựng và các hoạt động mở bán đã sôi động trở lại. Công ty dịch vụ bất động sản quốc tế Cushman & Wakefield dự báo triển vọng thị trường năm 2022 sẽ sáng sủa với khoảng 25.000 - 30.000 căn được mở bán. 

Đáng chú ý là 4 khu đất ở Thủ Thiêm đã được đấu giá thành công. Điều này sẽ mở đầu cho thủ tục đấu giá các lô đất còn lại và tạo ra nhiều cơ hội để mời gọi thêm các nhà đầu tư vào khu vực này, từ đó nâng cao bộ mặt tổng thể cho thị trường TP HCM.

Thực tế, theo báo cáo quý IV của Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản TP HCM đã lấy lại đà phát triển trong những tháng cuối năm, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở. Doanh số bán tại TP HCM đều được ghi nhận ở mức cao, trong đó nhiều dự án căn hộ đã được bán hết ngay từ đợt mở bán đầu tiên. 

Cụ thể, quý IV ghi nhận số lượng 2.600 căn đến từ 9 dự án (giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng tăng 54% so với quý trước). Trong đó, căn hộ hạng B tiếp tục chiếm ưu thế với 90% tổng nguồn cung mới với nhiều dự án đáng chú ý như Beverly Vinhomes Grand Park, Celesta Heights và Moonlight Centre Point. Dự án Hạng A chiếm 10% còn lại với các dự án mở bán mới như Thảo Điền Green và Define. 

Thị trường có nguồn cầu tốt đến từ cả nhu cầu ở và đầu tư. Tổng số căn bán được ghi nhận gần 3.000 căn. Trong đó, hạng B vẫn là phân khúc hấp dẫn, chiếm 82% tổng lượng giao dịch nhờ sản phẩm đa dạng và chiến lược bán tốt.

Hạng A chỉ chiếm 11% tổng lượng giao dịch nhưng một số dự án tại TP Thủ Đức đã ghi nhận mức hấp thụ nhanh chóng do sản phẩm mở bán hạn chế. Phân khúc này sẽ là kênh đầu tư tốt trong thời kỳ lãi suất thấp như hiện nay. 

Với căn hộ cho thuê, dù chịu tác động nặng nề từ Covid-19 nhưng với kế hoạch dự kiến mở lại các đường bay quốc tế vào năm 2022 và tâm lý đầu tư đang tăng cao, thị trường này được kỳ vọng sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2023.

Về hiệu suất giá, thị trường căn hộ chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. 

Trong đó, hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng/m2, tăng 36% theo quý và 23% theo năm nhờ lượng chào bán mới với mức giá rất cao trong quý này. Phân khúc hạng B có mức giá ổn định 56,7 triệu đồng/m2. Trong khi hạng C ghi nhận mức tăng 7% so với quý trước với 40,9 triệu đồng/m2.

Tính theo năm, cả hạng B và C đều ghi nhận mức tăng cao, lần lượt là 15% và 26% nhờ nhiều dự án ở ngoại thành được mở bán như Beverly Vinhomes Grand Park, The 9 Stellars hay Picity High Park.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026