Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Thăng Long Capital Premium gần vành đai 3,5 và có giá 20 - 21 triệu đồng/m2

Dự án Thăng Long Capital Premium đang mở bán ở huyện Hoài Đức

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án Thăng Long Capital Premium là dự án nằm tại lô đất HH1, Khu đô thị Nam An Khánh, Hoài Đức, TP Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư.

Tòa nhà T3 thuộc dự án Thăng Long Capital Premium do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư. (Ảnh: Minh Anh).

Dự án này nằm ngay mặt Đại lộ Thăng Long theo hướng từ cầu vượt Lại Yên - Nam An Khánh về trung tâm nội thành.

Dự án Thăng Long Capital Premium cách Vinhomes Thăng Long 1 km, Thiên đường Bảo Sơn 2 km, AEON Mall Hà Đông 3 km, cách bến bus nhanh BRT, tàu điện Cát Linh - Hà Đông 5 km, Big C Thăng Long và Mê Linh Plaza 7 km, cách bệnh viện đa khoa Hà Đông 9 km...

Ngoài ra, từ dự án này cần di chuyển 9 km để tới Bến xe Mỹ Đình, 10 km tới Bến xe Yên Nghĩa, 20 km để tới các Bến xe Giáp Bát, Bến xe Nước Ngầm và 25 km tới Sân bay Quốc tế Nội Bài.

Tòa nhà T3 nằm ngay mặt Đại lộ Thăng Long, cách cầu vượt Lại Yên - Nam An Khánh vài chục mét. (Ảnh: Minh Anh).

Và tòa nhà đang được mở bán là tòa nhà T3, còn các tòa T4 và T5 (có vị trí theo qui hoạch ngay cạnh đó) chưa xây dựng.

Giá nhà tại Thăng Long Capital Premium

Trao đổi với chúng tôi, chị Lê Thị Thảo, nhân viên Văn phòng Kinh doanh của Phúc Hà, giá căn hộ dao động từ 20 - 21 triệu đồng/m². Như vậy những căn có diện tích nhỏ nhất là 61,7 m² thì sẽ có mức giá dao động từ 1,23 tỉ đồng tới gần 1,3 tỉ đồng, tùy vị trí. Còn đối với những căn hộ có diện tích lớn khoảng 96,8 m² thì mức giá dao động trong khoảng 1,94 - 2,03 tỉ đồng, tùy tầng và hướng.

Theo quan sát của chúng tôi, tòa nhà đã xây dựng thô và đang tiến hành sơn ở bên ngoài. (Ảnh: Minh Anh).

Đối với chính sách bán hàng, khách mua hàng có thể được chiết khấu 15 triệu đồng đối với căn hai phòng ngủ và 45 triệu đồng đối với căn ba phòng ngủ.

Theo tiến độ thanh toán thông thường, kí hợp đồng đặt cọc căn hộ 50 triệu đồng/căn. Các bước thành toán được chia ra thành 4 đợt. Đợt một là kí hợp đồng mua bán căn hộ sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (đóng 30% giá trị căn hộ). 

Đợt hai là sau 30 ngày kể từ ngày kí hợp đồng mua bán (đóng 40% giá trị căn hộ). Đợt ba, ngày hoàn thiện công trình và bàn giao căn hộ (đóng 25% giá trị căn hộ) và đợt 4 là ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng (đóng 5% giá trị căn hộ). 

Có gì ở dự án Thăng Long Capital Premium?

Dự án Thăng Long Capital Premium là dự án tiếp nối sau khi các tòa nhà Thăng Long Victory (T1 và T2) hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Dự án có 5 tầng từ tầng một tới tầng 5 được dùng làm trung tâm thương mại và văn phòng. (Ảnh: Minh Anh).

Tòa nhà đang được mở bán là tòa T3 có 35 tầng gồm ba tầng hầm để xe, 5 tầng hỗn hợp trung tâm thương mại và văn phòng. Từ tầng 6 tới tàng 35 là các tầng có căn hộ để ở. Tổng số lượng căn hộ là 540 với các loại có diện tích từ 61,7 m² tới 96,8 m² được chia thành 2 - 3 phòng ngủ.

Diện tích khu đất của toàn bộ khu đất là 31.394 m², dự án có mật độ xây dựng khối đế: 45%, mật độ xây dựng khối tháp là 29 %. Dự án dự kiến được bàn giao trong quí III/2020

Qui hoạch xung quanh Thăng Long Capital Premium thế nào?

Dự án Thăng Long Capital Premium nằm gần nút giao thông Đại lộ Thăng Long - đường vành đai 3,5 (cách tuyến đường vành đai 3,5 khoảng 200 - 300 mét).  

Chiều dài toàn tuyến vành đai 3,5. (Ảnh: AELand).

Vành đai 3,5 Hà Nội là tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội, đi qua các quận và huyện: Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Trì, Gia Lâm.

Trục đường này xuất phát từ Ngọc Hồi; cắt đường Xa La - Thanh Hà; đi tiếp cắt qua Quang Trung, Tố Hữu, Đại lộ Thăng Long; tiếp tục cắt quốc lộ 32, qua cầu Thượng Cát (chưa xây dựng) rồi chạy theo hướng lên quốc lộ 2.

Hiện tuyến đường đã hoàn thành đoạn từ Quang Trung tới Đại lộ Thăng Long (đường Lê Trọng Tấn), đang xây dựng đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến quốc lộ 32. Các đoạn còn lại chưa có kế hoạch triển khai cụ thể.

Đoạn tuyến từ quốc lộ 32 đến đại lộ Thăng Long đang được thi công. (Ảnh: Minh Anh).

Vành đai 3,5 đoạn từ quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long (đoạn đi qua địa bàn huyện Hoài Đức) có chiều dài 5,6 km, mặt cắt ngang 60m, gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ, tốc độ thiết kế 80 km/h.

Trong khi đó, đoạn Đại lộ Thăng Long đến quốc lộ 6 (Quang Trung, Hà Đông) có chiều dài khoảng 6,7 km, mặt cắt ngang từ 42 đến 63 m, đi qua địa bàn huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.

Trên đoạn này có 4 nút giao thông khác mức là: nút giao với Đại lộ Thăng Long, nút giao đường sắt quốc gia hiện có (tuyến đường sắt đô thị số 6), nút giao đường Tố Hữu, quốc lộ 6 (thuộc đoạn tuyến có đường trên cao).

Thăng Long Capital Premium nằm gần nút giao với Đại lộ Thăng Long nên cư dân ở đây có thể di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố hay Hòa Lạc. Từ dự án cũng thuận tiện di chuyển sang BX Yên Nghĩa và khu vực quận Hà Đông và tương lai là sang huyện Đan Phượng (dự kiến lên quận vào 2025).

Ngoài ra, theo qui hoạch, trong tương lai, giao thông ở khu vực Thăng Long Capital Premium còn thuận lợi hơn nữa khi tuyến đường sắt đô thị số 5 (chạy theo Đại lộ Thăng Long) và số 7 (chạy theo đường vành đai 3,5) được xây dựng. Hiện tại, hai tuyến đường sắt này chưa có kế hoạch triển khai cụ thể.