Everland không lo cạnh tranh với Hạ Long Xanh của Vingroup, đang nghiên cứu các điểm ngủ đêm trên vịnh Bái Tử Long

Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn quy mô 2,6 ha, thuộc Khu đô thị du lịch và Bến cảng cao cấp Ao Tiên, thuộc Đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Đây là một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí do Công ty CP Tập đoàn Everland đầu tư với tổng vốn dự kiến khoảng 5.600 tỷ đồng.

Cuối năm 2025 vừa qua, Everland đã khánh thành giai đoạn 1 của dự án (hai tòa tháp A,B). Hiện doanh nghiệp đang tập trung thi công giai đoạn 2 (các tòa C,D). Everland dự kiến đưa dự án đi vào vận hành chính thức trong năm nay.

Được biết, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án lớn nhất của Everland hiện nay. Năm 2025 vừa qua, dự án này đã giúp chủ đầu tư thu về hơn 1.000 tỷ đồng (chưa hạch toán vào doanh thu). Tại ngày 31/12/2025, chi phí dở dang tại dự án ghi nhận 3.028,8 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với đầu năm và chiếm chủ yếu trong cơ cấu hàng tồn kho của Everland.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 vừa diễn ra, ông  Lê Đình Vinh, Chủ tịch HĐQT Everland đã cung cấp thông tin chi tiết về tiến độ dự án.

Theo ông Vinh, các tòa A,B,C,D của Crystal Holidays Harbour Vân Đồnsẽ cung cấp ra thị trường tổng số khoảng 1.800 căn hộ. Đến nay, Everland đã bán được trên 50% số căn hộ này, tương đương hơn 1.000 căn hộ đã được bán và ký hợp đồng.

Trong đó, tỷ lệ căn hộ bán ra nhiều hơn nằm ở tòa C và D. Lý do là vì, các căn hộ tại đây, sau khi bán ra, chủ đầu tư sẽ thuê lại một phần để vận hành. Các tòa còn lại thì không có chính sách này.

Everland đã bắt đầu bàn giao căn hộ tại các tòa A,B, dự kiến cuối năm nay sẽ bàn giao đại trà các tòa C,D.

Cũng theo ông  Lê Đình Vinh, hiện Everland đang nghe ngóng thông tin liên quan đến những chính sách mới cho đặc khu Vân Đồn. Everland sẽ bám sát vào định hướng này để lên kịch bản bán các sản phẩm còn lại tại Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.

“Những cơ chế đặc thù cho đặc khu thế hệ mới Vân Đồn có thể sẽ ban hành trong năm 2026. Điều này sẽ tác động đến thị trường bất động sản và chúng tôi dựa vào đó để xây dựng kịch bản và kế hoạch bán hàng cho sát hơn,” ông Vinh nói.

Liên quan đến dự án này, tại Đại hội, một cổ đông cho biết hiện Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh của Vingroup và một số dự án lớn khác tại Quảng Ninh cũng đã bắt đầu mở bán. Vậy điều này có ảnh hưởng đến việc bán hàng của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hay không?

Trả lời câu hỏi này, ông Vinh cho biết, việc các dự án lớn như Hạ Long Xanh mở bán rõ ràng là cũng có ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường và ảnh hưởng đến cạnh tranh giữa các chủ đầu tư bán hàng trong cùng phân khúc sản phẩm.

“Đó là điều mà chúng tôi hoàn toàn nhận thức được”, ông Vinh nói.

Tuy nhiên, Chủ tịch Everland cho rằng, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn có nhiều lợi thế cạnh tranh khác so với Hạ Long Xanh. Trong đó, dự án của Everland nằm ở Vân Đồn, nơi đang có những chuyển biến nhanh của một đặc khu thế hệ mới.

Ông Vinh cho rằng, tại Vân Đồn, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn có vị trí đắc địa, kết nối tốt với Sân bay Vân Đồn. Đây cũng là dự án căn hộ, nghỉ dưỡng duy nhất sẵn sàng ra mắt, trong khi các dự án khác hầu hết đang trong giai đoạn hoàn thiện hoặc mới bắt đầu thi công. Điều này giúp dự án của Everland đi trước về thời điểm.

Mặc dù vậy, Chủ tịch Everland cho biết, doanh nghiệp sẽ không chủ quan. “Tuy nhiên, chúng ta cũng không thể chủ quan. Chúng ta phải luôn luôn là bám sát thị trường, nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng, nghiên cứu đối thủ cạnh tranh. Từ đó đưa ra những chiến lược bán hàng phù hợp nhất để đạt hiệu quả. Nhưng tựu chung lại, tất cả đang nằm trong sự kiểm soát của của chúng ta,” ông Vinh chia sẻ với cổ đông.

Chủ tịch HĐQT Everland cho biết biết thêm, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được thiết kế theo dạng tổ hợp tích hợp điểm đến. Ở đây sẽ có tất cả dịch vụ như ăn, chơi, ngủ nghỉ, giải trí, mua sắm, làm đẹp, thể thao… Chủ đầu tư cũng nghiên cứu tổ chức các hình thức lễ hội, các hội chợ đêm dọc các tuyến phố xung quanh dự án…

Ngoài ra, Everland được tỉnh Quảng Ninh chỉ định giao và đang phối hợp để lập quy hoạch các tour du lịch ngày và đêm trên vịnh Bái Tử Long.

“Tháng 3/2025 thì tỉnh đã công bố các tour du lịch, các hải trình du lịch ban ngày. Các điểm ngủ đêm trên vịnh thì sẽ công bố và triển khai sớm. Hiện nay, về tour ngày chúng ta có tàu ngày rồi, khi tỉnh công bố cho phép có điểm ngủ đêm thì chúng ta sẽ có tàu ngủ đêm trên vịnh Bái Tử Long,” ông Vinh chia sẻ.

Theo Chủ tịch HĐQT Everland, các tour trên vịnh Bái Tử Long, kết hợp với các tiện ích như tại Crystal Holidays Harbour sẽ tạo thành hệ sinh thái du lịch hoàn thiện ở khu vực Vân Đồn. Điều đó sẽ giúp du khách hứng thú và sẵn sàng chi tiêu.