Giá nhà ở miền Trung năm 2022 dự báo tăng nhẹ

Theo báo cáo của phòng Nghiên cứu thị trường bất động sản VARS khu vực Trung Bộ, nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư tại các khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam vẫn lớn, trải dài trên nhiều phân khúc đặc biệt là đất nền. Tuy nhiên, nguồn cung lại có phần hạn chế, thậm chí hầu như không có nguồn cung mới. 

Nguyên nhân chủ yếu do dịch Covid-19 khiến các chủ đầu tư thận trọng hơn trong việc triển khai dự án mới. Ngoài ra, việc các cơ quan chức năng siết chặt các cơ chế quản lý cũng tạo nên những khó khăn nhất định. Theo đánh giá, điểm sáng duy nhất của bất động sản khu vực này trong năm 2021 là dự án Casamia Calm Hoi An (Hội An, Quảng Nam).

Trong quý IV/2021 - thời điểm thị trường bất động sản cả nước sôi động trở lại, giá bán các sản phẩm bất động sản tại khu vực có tăng so với các quý trước nhưng cũng không đáng kể.

Điển hình là đất nền phân lô khu đô thị Nam Hoà Xuân tăng từ 5 - 10%; sản phẩm căn hộ tăng khoảng 5% (Ori Garden, The Sang, The Signature). Bất động sản nghỉ dưỡng không tăng hoặc tăng rất ít.

Dự báo về thị trường bất động sản miền Trung trong năm 2022, VARS cho rằng giá phân khúc nhà ở sẽ tăng nhẹ. Trong tình hình các dự án mới hạn chế về số lượng, các dự án cũ sẽ được tiếp tục được khai thác đầu tư. Nhu cầu trên thị trường vẫn sẽ cao, đặc biệt trong xu hướng đầu tư tài chính ngày càng nhiều thì việc dịch chuyển dòng tiền từ đầu tư tài chính sang bất động sản để tránh lạm phát là một kịch bản khả thi.

Về bất động sản nghỉ dưỡng, với chủ trương "sống chung với dịch", các hãng hàng không đang dần theo kế hoạch mở cửa trở lại, ngành du lịch cũng trong tâm thế vực dậy. Việc gười dân đã có kiến thức trang bị về dịch bệnh, cùng với các công tác quản lý đã được cải tiến để kiểm soát sẽ tạo cơ hội cho ngành du lịch cùng bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng trở lại.