Lãi suất vay mua nhà tháng 10/2022 thấp nhất là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà trong tháng này có ít sự biến động. Một vài ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất trong khi nhiều ngân hàng khác vẫn giữ nguyên lãi suất không đổi so với tháng trước.

Khảo sát tại 13 ngân hàng TMCP và ngân hàng Quốc tế đang hoạt động trong nước, lãi suất vay mua nhà đang được triển khai trong khoảng từ 4,99%/năm đến 10,59%/năm. Có ba ngân hàng thực hiện tăng lãi suất cho vay trong tháng 10. Trong khi đó tại 10 ngân hàng còn lại lãi suất vẫn được duy trì ở mức cũ.  

Nguồn: Freepik.

Top đầu các ngân hàng có lãi suất cho vay thấp nhất phục vụ khách hàng có mục đích mua nhà gồm có MSB với lãi suất là 4,99%/năm, PVcomBank có lãi suất từ 5%/năm và TPBank có lãi suất từ 5,9%/năm. Tỷ lệ cho vay tại các ngân hàng này cũng khá cao, từ 85% - 90% giá trị của căn nhà/tài sản đảm bảo. Đồng thời thời gian cho vay cũng từ 20 - 35 năm, trong đó ngân hàng MSB hỗ trợ cho vay với thời gian dài nhất là 35 năm.

Nhằm hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở với các khách hàng có số vốn ít, các ngân hàng như BIDV, SCB và Ngân hàng Phương Đông có chính sách cho vay tới 100% nhu cầu vốn. BIDV đang có lãi suất ưu đãi là 7,7%/năm, thời gian cho vay tối đa trong vòng 20 năm. SCB đang duy trì lãi suất vay mua nhà ở mức 7,9%/năm, cho vay tối đa trong thời gian 25  năm. Còn tại Ngân hàng Phương Đông có lãi suất thấp hơn ở mức 6,99%/năm tuy nhiên thời gian cho vay tại ngân hàng này chỉ trong 360 tháng (12 năm).

Các ngân hàng có động thái điều chỉnh lãi suất cho vay trong tháng này là: HSBC tăng 0,8 điểm % lên mức 7%/năm; BIDV tăng 1,5 điểm % lãi suất lên 7,7%/năm và Techcombank có mức tăng nhiều nhất 3,9 điểm % lên mức 10,59%/năm. Theo đó, Techcombank đang có lãi suất vay mua nhà cao nhất trong số 13 ngân hàng được khảo sát. 

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 10/2022

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

MSB

4,99

90

35

2

PVcomBank

5

85

20

3

TPBank

5,9

90

30

4

Ngân hàng Phương Đông

6,99

100

12

5

HSBC

7

70

25

6

Hong Leong Bank

7,59

80

25

7

UOB

7,69

75

25

8

BIDV

7,7

100

20

9

Woori Bank

7,8

80

30

10

SCB

7,9

100

25

11

Shinhan Bank

8,2

70

30

12

VIB

9

90

30

13

Techcombank

10,59

70

35

Nguồn: Tổng hợp.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. 

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng.

- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi.

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể.

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng.

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank.

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi.

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên.

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá.

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

Eximbank

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

10

MBBank

- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều.

- Tuổi từ 18 đến 65.

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng.

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế.

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.

chọn
Ecopark làm khu đô thị du lịch 10.000 tỷ ở Hà Tĩnh
Tập đoàn Ecopark dự kiến đầu tư Khu đô thị du lịch Xuân Đan - Xuân Phổ tại huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh với diện tích 154 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng.