Nam Long công bố kết quả quí III kém khả quan, nhiều dự án khủng đang thế chấp tại ngân hàng

Theo báo cáo tài chính quí III/2019 công bố mới đây của Công ty CP Đầu tư Nam Long (Mã chứng khoán: NLG), doanh thu thuần công ty sụt giảm gần 71% so với cùng kì năm ngoái, từ 1.330 tỉ đồng còn 389,5 tỉ đồng. Theo đó, LNST trong quí đạt 162,8 tỉ đồng, tương ứng tỉ lệ giảm 64%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần Nam Long giảm 52%, đạt 1.325 tỉ đồng. Công ty thu về khoản lãi ròng 412,2 tỉ đồng, giảm 35% so với cùng kì. Thông tin từ Nam Long, các dự án mới như Novia, Waterpoint, Paragon Đại Phước đang trong quá trình xây dựng do đó chưa được ghi nhận vào doanh thu.

Trong khi đó, các dự án cũ như Valora Island, Kikyo Flora đã dần boàn tất tiến độ giao nhà trong nửa đầu năm 2019. Nam Long cho biết 69% doanh thu 9 tháng đầu năm từ bàn giao nhà căn hộ và biệt thự, tương ứng số tiền 919 tỉ đồng; 24% đến từ hoạt động tổng thầu, xây dựng với tổng số tiền 312 tỉ đồng.

Chi tiết hàng tồn kho Nam Long. Nguồn: BCTC quí III/2019

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Nam Long đạt 10.311 tỉ đồng, tăng 7,7% từ đầu năm. Công ty tồn kho 4.701 tỉ đồng, tập trung tại các dự án bất động sản dở dang. Đáng chú ý là khoản đầu tư 1.703 tỉ đồng phát sinh trong kì vào dự án Paragon Đại Phước.

Bên cạnh đó, giá trị tồn kho phần lớn tại hai dự án Waterpoint Township Long An (870 tỉ đồng) có qui mô lên đến 335 ha và dự án Akari City (Hoàng Nam) (832 tỉ đồng) có qui mô 8,5 ha. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất của hai dự án trên được dùng để thế chấp cho các khoản vay của nhóm công ty.

Cụ thể, khoản vay 55 tỉ đồng từ ngân hàng Vietcombank chi nhánh HCM và 70 tỉ đồng từ ngân hàng Standard Charter được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất tại dự án Waterpoint Long An. Ngoài ra, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Novia tại Thủ Đức, TP HCM đảm bảo cho khoản vay 164 tỉ đồng từ ngân hàng HSBC Việt Nam.

Chi tiết các khoản vay tài chính của Nam Long. Nguồn: BCTC quí III/2019