Nam Long thoát lỗ nửa đầu năm 2021 nhờ dự án Waterfront Đồng Nai

CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2021 ghi nhận mức doanh thu gần 401 tỷ đồng, tăng 66% so với quý II/2020. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng mạnh đã kéo biên lãi gộp của công ty giảm từ 57% còn 29%. Do đó, lợi nhuận sau thuế (LNST) quý II của Nam Long chỉ đạt 48 tỷ, giảm 29% so với cùng kỳ 2020.

Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu xây dựng của Nam Long lao dốc 56% còn 227 tỷ đồng; doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự cũng giảm 61% còn 69 tỷ đồng. Do đó, mặc dù doanh thu từ cung cấp dịch vụ tăng 10% so với cùng kỳ lên đến 250 tỷ đồng, Nam Long Vẫn ghi nhận doanh thu thuần giảm nhẹ 3% còn 635 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính công ty đạt gần 17 tỷ đồng, giảm 73% so với cùng kỳ do không còn khoản lãi được chia từ hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Trong khi đó, chi phí cho hoạt động tài chính tăng 342% so với cùng kỳ 2020 đến chủ yếu từ chi phí lãi vay đối với trái phiếu phát hành và lãi vay từ ngân hàng. Các khoản tăng từ chi phí bán hàng, chi phí quản lý (tỷ lệ tăng lần lượt 80% và 45%) cũng khiến cho Nam Long lỗ thuần 32 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lợi nhuận khác của công ty tăng mạnh từ 4,6 tỷ đồng cùng kỳ 2020 lên đến 428 tỷ đồng đã kéo LNST của Nam Long tăng 124% và đạt mức 414 tỷ đồng. 

Trong kỳ, nhóm công ty của Nam Long đã nâng tỷ lệ sở hữu và nắm quyền kiểm soát tại chủ đầu tư dự án Waterfront City (170 ha) tại Long Thành, Đồng Nai. Do đó, việc hợp nhất báo cáo từ Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai đã đóng góp không nhỏ cho lợi nhuận của Nam Long.

Mặt khác, việc mua cổ phần công ty con khiến Nam Long ghi nhận thêm 1.366 tỷ đồng khoản phải trả.

Nợ vay tài chính tăng thêm gần 340 tỷ đồng trong 6 tháng lên 2.795 tỷ đồng, chủ yếu là vay từ ngân hàng và vay qua trái phiếu được đảm bảo bằng một số bất động sản và dự án mà Nam Long sở hữu.

Tính đến 30/6/2021, tổng tài sản của Nam Long đạt gần 20.123 tỷ đồng, tăng 47% so với đầu kỳ. Hàng tồn kho của Nam Long chiếm tới 70% tổng tài sản, đạt 14.009 tỷ đồng, tăng 1,3 lần so với hồi đầu năm. 

Giá trị tồn kho tập trung chủ yếu tại các dự án dở dang như Đồng Nai Waterfront (Izumi) (7.196 tỷ đồng), dự án Hoàng Nam (Akari) (2.775 tỷ đồng), dự án Paragon Đại Phước (1.709 tỷ đồng), Vàm Cỏ Đông (Waterpoint) (1.174 tỷ đồng)...