Phúc Thành - 'đại gia' BĐS Hưng Yên sắp làm thêm dự án gần vành đai 4, đang nhắm quỹ đất 2.000 ha ở Lạng Sơn

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên đã công bố tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu nhà ở liền kề để bán đô thị xanh - Green City do CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc thực hiện.

Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2021. Vào tháng 9/2022, Hưng Yên đã phát đi thông báo mời đầu tư dự án này, Lạc Hồng Phúc sau đó là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện.

Bóng dáng Phúc Thành Group

ĐTM dự án cho biết, khu đất Green City có diện tích hơn 8,9 ha, nằm tại phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào. Phía đông nam tiếp giáp tuyến đường quy hoạch rộng 45 m; phía đông bắc và tây bắc được bao bọc bởi đất nông nghiệp và đất nông thôn; phía tây nam giáp đất dự án của Công ty Đầu tư Xây dựng Hưng Yên.

Quy mô dân số của Green City là 1.400 người, hạng mục chính sẽ bao gồm 312 căn nhà ở liền kề; 38 căn biệt thự và xây dựng khu thương mại dịch vụ trên diện tích 8.433 m2.

Vào tháng 10/3, Sở Công thương Hưng Yên đã thông tin thêm, khu đất dịch vụ thương mại tại Green City sẽ là toà nhà cao 9 tầng, tổng diện tích sàn 30.359 m2, tương ứng loại hình trung tâm thương mại hạng 2. 

Tổng mức đầu tư của dự án này là gần 981 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 45 tỷ đồng, chi phí xây dựng là 691 tỷ đồng... Vốn góp của Lạc Hồng Phúc tại dự án này là 231 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Về tiến độ, chủ đầu tư hoàn thành sẽ dự án trong thời hạn 36 tháng (3 năm) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

Về chủ đầu tư, Lạc Hồng Phúc được thành lập vào tháng 7/2016 với vốn điều lệ 125 tỷ đồng. Thời điểm thành lập, đại diện pháp luật kiêm Giám đốc của Lạc Hồng Phúc là bà Phạm Thị Nhật - người được biết đến là Chủ tịch, đồng thời là người sáng lập của CTCP Đầu tư Đô thị Phúc Thành (Tập đoàn Phúc Thành). 

Ngày 18/7 vừa qua, Lạc Hồng Phúc đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng, với Giám đốc là bà Nguyễn Thị Thuý Nga - người đang đồng thời đứng tên tại Công ty TNHH Thương mại Du lịch Sinh thái Sen Hồ - một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Phúc Thành. 

Loạt dự án của Phúc Thành ở Mỹ Hào

Tập đoàn Phúc Thành ra đời vào tháng 4/2010, trụ sở đặt tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào. Đây là tập đoàn đa ngành với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, với các dự án chủ yếu tập trung tại thị xã Mỹ Hào - nơi có 4 km đường vành đai 4 vùng Thủ đô chạy qua theo quy hoạch.

Năm 2013, Phúc Thành đầu tư khu nhà ở Phúc Thành 1 tại phường Nhân Hoà, thị xã Mỹ Hào với tổng mức đầu tư 181 tỷ đồng, diện tích 1,7 ha. Đến năm 2014, tập đoàn này tiếp tục phát triển dự án tòa nhà hỗn hợp cao tầng và khu nhà ở để bán Phúc Thành 2 với tổng mức đầu tư 300 tỷ, quy mô 2,8 ha. 

Năm 2016, thêm một dự án của Phúc Thành tại Mỹ Hào được ra mắt là Khu đô thị Lạc Hồng Phúc rộng 16 ha. Dự án này do Lạc Hồng Phúc làm chủ đầu tư với 6 toà chung cư (1.144 căn hộ) và 556 lô đất biệt thự liền kề. 

Bên cạnh các dự án trên, Phúc Thành vẫn còn quỹ đất hàng trăm ha ở thị xã Mỹ Hào.

Doanh nghiệp này cho biết đang đầu tư dự án Khu nông, lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao và khu du lịch sinh thái Hưng Yên với quy mô 189 ha, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng và Làng du lịch sinh thái Sen Hồ (6 ha, 350 tỷ đồng) 

Cùng với đó, khu nhà ở Phúc Thành 3 (1.350 tỷ đồng, 6,9 ha) cũng đang được thực hiện xây dựng phần thô 453 căn nhà liền kề, dự kiến bàn giao ngay trong năm 2023. Tại chân cầu vượt Phố Nối, vào cuối năm 2022 Phúc Thành đã đưa vào hoạt động dự án Khu nhà ở và bến xe khách Mỹ Hào (5 ha).

Ngoài ra, doanh nghiệp còn sở hữu Khách sạn Phố Nối Legend với tổng mức đầu tư 108 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2023. 

Tham vọng tại Lạng Sơn của Phúc Thành

Sau khi xây dựng tên tuổi ở Hưng Yên, hệ sinh thái Phúc Thành đã bắt đầu mở rộng địa bàn đầu tư ra các tỉnh phía bắc, đặc biệt là Lạng Sơn. 

Vào giữa năm 2021, Sen Hồ đã đề xuất khảo sát, lập quy hoạch chi tiết và chủ trương phê duyệt dự án Khu nhà ở sinh thái tại thôn Nà Mò, xã Tân Mỹ, huyện Văn Lãng.

Cùng thời điểm đó, CTCP Đầu tư Phát triển Green Sea City (cũng thuộc Phúc Thành) đã đề xuất 2 dự án gồm: Trung tâm thương mại quốc tế hữu nghị Việt - Trung (55 ha, 750 tỷ đồng) và Nhà máy chế biến nông sản (43 ha, 650 tỷ đồng) tại thôn Cốc Lĩnh và thôn Hợp Nhất, xã Tân Mỹ, huyện Văn Lãng.

Tháng 10/2021, Lạc Hồng Phúc đã ngỏ ý khảo sát đầu tư 4 dự án tại Lạng Sơn thông qua việc tham gia đầu tư nút giao liên thông IC.2A thuộc cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh. 

Cụ thể, doanh nghiệp đề xuất thực hiện và đấu nối nút giao IC.2A vào 3 dự án gồm: Khu đô thị sinh thái Thuỷ Vân Sơn; dự án Cải tạo tuyến đường giao thông kết hợp xây dựng khu dân cư, nhà ở liền kề, biệt thự để bán, khu dịch vụ thương mại; Khu du lịch Xứ Lạng Thuỷ Vân Sơn.

Đồng thời, Lạc Hồng Phúc cam kết tham gia huy động vốn (khoảng 250 - 300 tỷ đồng) để xây dựng nút giao IC.2A, đổi lại đề xuất tỉnh cho phép doanh nghiệp khảo sát thêm dự án Thuỷ Vân Sơn 2 (370 ha, 1.000 tỷ đồng) để đối ứng với nguồn vốn nói trên.

Đến tháng 9/2022, tỉnh Lạng Sơn đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch, nhà ở Xứ Lạng Thuỷ Vân Sơn, tại xã Bắc La, huyện Văn Lãng tỷ lệ 1/2000. Quy mô dự án này gần 387 ha, bao gồm 6 phân khu chức năng, dân số dự kiến 1.000 - 2.000 người. Đơn vị tài trợ lập quy hoạch là Lạc Hồng Phúc.

Thông tin từ Phúc Thành, trong năm 2022 tập đoàn này đã được các cấp có thẩm quyền tỉnh Lạng Sơn phê duyệt bản quy hoạch chi tiết 1/500 của 4 dự án.

Các dự án này gồm: Khu du lịch sinh Thái Thủy Vân Sơn tại huyện Bắc La (980 ha, 4.458 tỷ); Khu đô thị sinh thái Thuỷ Vân Sơn (408 ha, 1.724 tỷ); Khu nhà ở, du lịch Xứ Lạng Thuỷ Vân Sơn (480 ha, 1.493 tỷ) và dự án Cải tạo tuyến đường ĐH13 và Khu dân cư biệt thự sinh thái (205 ha, 1.241 tỷ).