Thái Bình sắp có dự án nhà ở 18 ha tại Hưng Hà, chủ đầu tư là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Hawee Group

Công ty TNHH Hawee Bất động sản Thái Bình (Hawee Parkland Thái Bình) vừa lập báo cáo đánh giá tác đông môi trường (ĐTM) cho dự án phát triển nhà ở khu dân cư mới tại thị trấn Hưng Nhân, huyện Hưng Hà, Thái Bình. 

Dự án này được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 1/2022 và phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 9 cùng năm. ngày 26/4 vừa qua, Hawee Parkland Thái Bình đã được lựa chọn nhà nhà đầu tư dự án.

Khu đất thực hiện dự án này có diện tích khoảng 18,1 ha, xung quanh được bao bọc bởi các khu dân cư hiện hữu. Phía bắc giáp đất sản xuất và trường tiểu học Phạm Kính Ân; phía đông giáp chùa Đặng Xá; phía tây giáp với sông Thái Sư.

Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự án hiện là khu đất trống nằm trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hưng Hà, đã giải phóng mặt bằng, đo đó không có đối tượng nhạy cảm trong phạm vi dự án.

Hiện trên khu đất có hơn 14,4 ha đất lúa, đất ở hiện trạng 1.619 m2. Đất đã được san nền và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa có công trình xây dựng.

Trong khu vực dự án chưa có đường giao thông. Đường giao thông tiếp cận khu đất là tuyến có tuyến đường nhựa phố Nguyễn Tông Quai, Phạm Kính Ân chạy giáp ranh phía bắc và tây dự án. Ngoài ra trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có các tuyến đường bê tông có bề rộng khoảng 3 m đi ra cánh đồng.

Về tính chất, đây là khu nhà ở, thương mại dịch vụ nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân trên địa bàn huyện Hưng Hà nói riêng và người dân tỉnh Thái Bình nói chung quy mô dân số 419 hộ (khoảng 4.781 người). 

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở sẽ chiếm hơn 6,6 ha, gồm 419 căn nhà liền kề, biệt thự. Đất giao thông sẽ chiếm hơn 6,2 ha. Đất cây xanh mặt nước là hơn 2,7 ha. Còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, đất công cộng...

Công trình nhà ở liền kề tại dự án có diện tích 40.188 m2, mật độ xây dựng tối đa 88,5%, chiều cao 2 - 4 tầng. Các thửa đất có mặt tiền rộng 6 m, chiều sâu 18 m, diện tích khoảng 108 m2/thửa.

Nhà ở biệt thự tại dự án có tổng diện tích 12.864 m2, mật độ xây dựng tối đa 68,5%, cao 2 - 3 tầng. Các thửa đất biệt thự sẽ có diện tích 216 m2, trong đó mặt tiền 12 m, sâu 18 m. Nhà ở xã hội sẽ được xây dựng trên tổng diện tích 13.268 m2, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao công trình 5 - 9 tầng. 

Về tiến độ, toàn bộ dự án sẽ được tiến hành xây dựng và hoàn thành trong 54 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, dự kiến khai thác vào năm 2025. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 386 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 258 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng và bảo vệ đất lúa tạm tính là 26 tỷ đồng.

Dự án của Hawee Group

Về chủ đầu tư, Hawee Parkland Thái Bình được thành lập vào tháng 7/2022, trụ sở tại Hưng Hà, Thái Bình. Tính đến tháng 12/2022, doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp bao gồm 4 cá nhân: Ông Trịnh Văn Hà (35%); Dương Xuân Đệ (30%); Tổng Giám đốc Dương Hồng Thuỷ (25%) và bà Nguyễn Thị Hải Yến (10%).

Tổng Giám đốc Dương Hồng Thuỷ hiện nay đang đồng thời đứng tên tại CTCP Hawee Parkland. Còn ông Trịnh Văn Hà đang đứng tên tại CTCP Hawee Bất động sản - doanh nghiệp đề xuất tài trợ quy hoạch cho dự án nói trên.

Các doanh nghiệp nói trên đều là thành viên nằm trong hệ sinh thái của Hawee Group - một tập đoàn đa ngành ra đời từ năm 2004, có trụ sở tại quận Hà Đông, Hà Nội do ông Trịnh Văn Hà làm Chủ tịch HĐQT.

Hawee Group xuất phát điểm là một nhà cung cấp thiết bị cấp thoát nước. Năm 2006, tập đoàn bước vào lĩnh vực cơ điện, đến năm 2011 thành lập 2 đơn vị thành viên là Hawee P&T và Hawee IDC, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất thương mại và năng lượng. 

Năm 2020, Hawee lấn sang mảng nông nghiệp và bất động sản. Trong đó, mảng bất động sản của tập đoàn có tên thương hiệu là Hawee Parkland. Chiến lược bất động sản của Hawee là phát triển những khu đô thị xanh có quy mô 10 - 30 ha tại các tỉnh đồng bằng sông Hồng và một số điểm lân cận.

Theo giới thiệu của Hawee, giai đoạn 2017 - 2020, tập đoàn này ghi nhận doanh thu lần lượt là 2.635 tỷ đồng, 3.108 tỷ đồng, 4.270 tỷ đồng và 5.000 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp rục rịch gom đất Thái Bình

Với lợi thế về quy hoạch KKT hạ tầng, quỹ đất nông nghiệp lớn với giá vốn rẻ, khả năng giải phóng mặt bằng nhanh cùng làn sóng dịch chuyển đầu tư về tỉnh lẻ, từ năm 2021, Thái Bình đã lọt mắt xanh không ít nhà đầu tư. Xu hướng này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trong năm 2023.

Theo thống kê của người viết, tính từ ngày 1/1 - 15/5, trên địa bàn Thái Bình đã có 7 dự án bất động sản được mời gọi đầu tư, trong đó có 4 dự án đã đón các doanh nghiệp đăng ký thực hiện, có những dự án tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Tại huyện Vũ Thư, CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (Dragon Group) là doanh nghiệp duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Phát triển nhà ở Khu đô thị tại xã Song An và xã Trung An. Dự án này có diện tích khoảng 123 ha, tổng mức đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng.

Tại huyện Kiến Xương, hồi đầu năm CTCP BID Group là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng sơ bộ năng lực thực hiện khu dân cư mới Tân Tiến, thị trấn Kiến Xương (6 ha, 343 tỷ đồng).