Bất động sản trung cấp ít chịu tác động của dịch covid-19

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC) công bố báo cáo đánh giá tác động của dịch covid-19 ảnh hưởng đến từng ngành tại Việt Nam. Đối với ngành bất động sản, Chứng khoán BSC đưa ra đánh giá mức độ ảnh hưởng là trung lập.

Nói về từng phân khúc, theo Chứng khoán BSC, ngành bất động sản thương mại, trong đó đặc biệt phân khúc trung cấp/bình dân sẽ không chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ dịch covid-19 do nhu cầu thực mua nhà để ở và sinh sống là trong dài hạn.

Tuy nhiên, công ty chứng khoán này cũng lưu ý về ảnh hưởng của dòng tiền nước ngoài đối với phân khúc sang trọng và cao cấp, đây là phân khúc có mức độ tăng giá "khá nóng" trong vài năm gần đây.

Mặc dù vậy, theo Chứng khoán BSC, mức độ ảnh hưởng theo hướng tiêu cực tương đối thấp do tỉ lệ tối đa cho người nước ngoài sở hữu căn hộ chỉ ở mức 30% và nguồn cung trong năm 2020 vẫn còn khá hạn chế do các vấn đề liên quan thủ tục phê duyệt pháp lí dự án.

Ngành bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chịu nhiều tác động tiêu cực hơn. Với việc ngành dịch vụ du lịch và lưu trú bị ảnh hưởng trực tiếp từ dịch covid-19, điều này gián tiếp mang ảnh hưởng tiêu cực trong ngắn hạn đến nhu cầu cho thuê bất động sản du lịch và condotel, đặc biệt trong đó các tỉnh Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận - Ninh Thuận, Hạ Long.

Do đó, các doanh nghiệp có triển khai nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong ngắn hạn sẽ đối diện nhiều hơn với khó khăn trong việc mở bán dự án, dẫn đến ảnh hưởng tiến độ thu tiền so với kế hoạch mở bán trước đó.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%