Cảnh báo giá nhà tăng cao làm gia tăng lạm phát tại Mỹ

Chi phí nhiên liệu gia tăng và sự gián đoạn chuỗi cung ứng từ cuộc khủng hoảng Ukraine đã khiến lạm phát tại Mỹ, vốn đã ở mức cao, cộng thêm các biện pháp kích thích của chính phủ khi mở cửa trở lại các hoạt động kinh tế, đẩy cầu cao trong khi cung thấp, dẫn đến mức lạm phát kỷ lục.

Lạm phát nhà ở hằng năm ở mức 1,4% vào đầu năm 2021 đã tăng lên 5,4% vào tháng 5/2022, cao hơn 3,5% so với mức trung bình từ năm 2015 - 2019.

Lạm phát nhà ở rất quan trọng vì đại diện cho khoảng 40% chỉ số giá tiêu dùng (CPI) lõi và 1/6 chỉ số giá tiêu dùng cá nhân.

Tháng trước FED đã tăng lãi suất chuẩn thêm 0,75% và thông báo có thể sẽ tiếp tục tăng lần nữa trong cuộc họp vào ngày 26 - 27/7 tới.

Các nhà kinh tế ước tính rằng chi phí nhà ở tăng cao hơn có thể làm tăng thêm khoảng 1,1% vào CPI trong cả năm 2022 và 2023. Các cơ quan chính phủ không tính trực tiếp giá nhà khi tính toán lạm phát vì coi mua nhà là một khoản đầu tư dài hạn hơn là một món hàng tiêu dùng.

Chi phí nhà ở được thể hiện trong dữ liệu lạm phát của chính phủ theo hai yếu tố: chi phí hằng tháng cho những người thuê nhà và tiền thuê nhà phải trả. Chi phí hằng tháng cho người thuê nhà được tính toán với độ trễ lớn, có thể lên tới 6 - 9 tháng. Do vậy, giá nhà tăng thì lạm phát sẽ tăng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)