Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng tự tăng diện tích quy hoạch và xây 'chui'

Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản kết luận số 262 việc thực hiện công tác xây dựng theo quy được duyệt, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án Cocobay Đà Nẵng của Công ty cổ phần Tập đoàn Phát triển Empire (Tập đoàn Empire).

Theo văn bản này, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện nhiều tồn tại, sai sót trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án Cocobay Đà Nẵng do Tập đoàn Empire làm chủ đầu tư.

Dự án Cocobay Đà Nẵng có rất nhiều sai sót trong kinh doanh bất động sản và xây dựng. (Ảnh: Văn Luận)

Ngoài ra, tập đoàn Empire còn có nhiều sai sót khác mà Thanh tra Bộ Xây dựng “điểm” hàng loạt.

Cụ thể, theo Thanh tra bộ Xây dựng, dự án Cocobay Đà Nẵng thiếu bản đồ địa hình phục vụ lập các đồ án quy hoạch điều chỉnh. Công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch bị thiếu đề cương, nhiệm vụ quy hoạch.

Việc thực hiện đầu tư xây dựng diện tích tại Dự án Cocobay Đà Nẵng tăng so với quy hoạch được duyệt tại 2 lô đất.

Thứ nhất, lô đất HH5, thực tế đã xây dựng Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2 và khối nhà ở liền kề vườn phố tăng 447m2.

Thứ hai, lô đất HH3, thực tế đã xây dựng Tòa nhà căn hộ khách sạn và 3 khối nhà liền kề tăng hơn 666 m2. Thực hiện không đúng Luật Xây dựng ban hành năm 2014 của Quốc hội.

Đặc biệt hơn, Tập đoàn Empire đầu tư thực hiện thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng tại khối nhà ký hiệu BH1 thuộc Nhà ở liền kề Hoàng Gia.

Việc xây dựng công trình cũng chưa đúng giấy phép xây dựng do sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp. Sai phạm này được xác định là tăng diện tích xây dựng, sàn xây dựng so với giấy phép hơn 600 m2.

Tập đoàn Empire thực hiện đầu tư xây dựng diện tích dự án Cocobay Đà Nẵng tăng so với quy hoạch được duyệt tại 2 lô đất, đồng thời xây công trình khi chưa có giấy phép xây dựng. (Ảnh: Văn Luận)

Thi công công trình khi chưa được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1; tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2; 8 khối nhà ở liền kề Hoàng Gia và 5 khối ở nhà ở liền kề vườn phố.

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Tập đoàn Empire ngừng thi công và xin cấp giấy phép xây dựng đối với khối nhà ký hiệu BH1, thuộc khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia tại lô đất HH8 do thi công khi chưa có giấy phép xây dựng.

Ngừng thi công và tự phá dỡ phần công trình sai nội dung giấy phép xây dựng đối với 8 khối nhà ở liền kề Hoàng Gia tại lô đất HH8 và 5 khối nhà ở liền kề vườn phố.

Với những sai sót, tồn tại như đã nói, Bộ Xây dựng xử phạt vi phạm hành với tổng số tiền 540 triệu đồng.

Phía đại diện dự án cho biết: Toàn bộ tám khối nhà ở liền kề Hoàng Gia và năm khối nhà ở liền kề vườn phố taị tuyến phố đi bộ đã được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp phép Giấy phép Xây dựng cùng các văn bản điều chỉnh Giấy phép có liên quan căn cứ theo nhu cầu thay đổi kiến trúc và công năng sử dụng.

Hiện còn duy nhất một cụm công trình dịch vụ Coco Entertainment Hall (nhà hội nghị và sân khấu biểu diễn) chưa được cấp Giấy phép xây dựng, tuy nhiên Chủ đầu tư cũng đã dừng thi công hạng mục cho đến khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và giấy phép của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Empire trên báo chí, Cocobay Đà Nẵng là tổ hợp khách sạn 5 sao với đầy đủ tiện ích như trung tâm hội nghị, phòng chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, khu vui chơi giải trí...

Dự án bao gồm hơn 500 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại, phố đi bộ…trên diện tích hơn 51ha dọc bờ biển Đà Nẵng và nằm giữa là 2 sân golf nổi tiếng thế giới The Dunes và Montgomerielink. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 14.000 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng phát hiện một loạt những sai sót tại Dự án Cocobay Đà Nẵng Tập đoàn Empire bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều tồn tại, sai sót trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại ...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)