Chủ tịch Empire Group: 'Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng là đương nhiên, tôi là người dũng cảm thừa nhận sự vỡ trận đó'

Chủ tịch Empire Group khẳng định đến giờ này khách hàng không thiệt hại gì, bởi hai năm qua công ty đã chi trả hàng nghìn tỉ đồng cho thu nhập cam kết. (Ảnh: Văn Luận).

Ông cũng thừa nhận năm 2019 vẫn còn một số chưa chi trả, nhưng sẽ chi trả đến 31/12. 

50% số tòa condotel của Cocobay Đà Nẵng đã được chuyển thành chung cư

Trả lời VTV1 ngày 26/11, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Empire Group) cũng nói hiện 50% số tòa condotel của dự án Cocobay Đà Nẵng đã được chuyển đổi thành chung cư.

Liên quan đến cơ sở pháp lí cho khách hàng mua condotel có thể đóng thêm 15% để chuyển đổi thành căn hộ chung cư để ở, ông Thành cho biết: "Ít nhất 50% số tòa condotel được chuyển sang chung cư đã có quyết định đầy đủ, hạ tầng xã hội, thiết kế đô thị đã được duyệt. Về pháp lí cho phép tôi làm việc đó, do đó việc sổ đỏ lâu dài vĩnh viễn là đảm bảo".

Còn về phí chuyển đổi 15%, ông Thành cho rằng đây là hành động công ty chia sẻ với khách hàng, vì từ đất thương mại dịch vụ chuyển sang đất ở thường phải đóng thêm 30%.

Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Empire Group.

Còn về giải pháp chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng đưa ra, khách hàng sẽ được bồi hoàn số tiền bỏ ra mua condotel, mà không ít người lo ngại bởi tình hình tài chính công ty gặp khó khăn, ông Thành nói công ty có hai nguồn chính để cam kết thực hiện. Thứ nhất, "đất sạch, pháp lí rõ ràng, không có nợ nần nên nguồn chính đưa ra là nguồn từ bán hàng bắt đầu từ năm 2020.

Thứ hai, nếu có vấn đề gì không thuận lợi xảy ra trong việc bán hàng thì ngân hàng SHB  hỗ trợ, vì dư nợ doanh nghiệp còn, tài sản thế chấp vẫn còn.

"Tôi thừa nhận rằng mình là người có lỗi, nhưng có những kì thu nhập cam kết bị chậm trả thôi chứ không phải không trả, sau đều trả được hết. Cho nên, lòng tin cũng không bị xói mòn", Chủ tịch Cocobay Đà Nẵng khẳng định.

Ông cũng nói trước lúc đưa ra quyết định này, ông đã làm việc cực kì kĩ càng với ngân hàng SHB, đặc biệt là đã làm việc với với đại lí, các đội kinh doanh của công ty, bởi nguồn chủ yếu là nguồn kinh doanh bất động sản mới, không liên quan gì đến khách hàng cũ.

Vi phạm hợp đồng, chấp nhận ra tòa

Ông Thành cũng cung cấp thông tin, ngày 4/7/2019, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2912/QĐ-UBND về việc điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng dự án Phân khu quy hoạch số 01- Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở cao cấp The Empire, phía Tây đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn của CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô.

Chủ đầu tư cho biết 50% số tòa condotel của Cocobay Đà Nẵng đã được chuyển đổi thành chung cư. (Ảnh: Văn Luận).

Theo đó, TP Đà Nẵng quyết định giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở 90.168 m2; cho thuế đất trả tiền thuê đất một lần (50 năm) cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại dịch vụ 80.621 m2 và cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần (50 năm) cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất giao thông, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kĩ thuật 129.930 m2.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày 14/7/2011 (theo Giấy chứng nhận đầu tư số 32121000054 chứng nhận lần đầu ngày 14/7/2011.

Cũng trong ngày 26/11, trả lời truyền thông, đại diện Thành Đô cho rằng trước khi ra văn bản dừng chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục 06 của hợp đồng mua bán (12% lợi nhuận), chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng đã làm việc trực tiếp với hơn 1.000 khách hàng và có trao đổi qua thư. Doanh nghiệp cũng đã tìm kiếm và đưa ra giải pháp tối ưu cho khách hàng.

Việc chấm dứt hợp đồng cam kết lợi nhuận 12%/năm là vì hợp đồng không còn tính khả thi từ phía chủ đầu tư. Doanh nghiệp thừa nhận việc này là vi phạm hợp đồng mua bán, có thể sẽ chấp nhận cả việc ra tòa.