An Gia thoát lỗ năm 2021 nhờ doanh thu tài chính

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2021 với doanh thu thuần giảm 33% so với cùng kỳ, xuống 1.121 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bán và cho thuê căn hộ dài hạn.

Giá vốn bán hàng giảm 34% xuống 932 tỷ đồng đã giúp biên lãi gộp doanh nghiệp tăng nhẹ từ 14,8% ở quý cùng kỳ lên 16,9%. 

Trong quý IV, doanh thu tài chính của An Gia tăng mạnh 73% lên 317 tỷ đồng nhờ tăng lãi chuyển nhượng khoản đầu tư, lãi tiền gửi và chênh lệch tỷ giá. Chi phí tài chính tăng 78% lên 51 tỷ đồng, phần lớn là chi phí cố định phải trả do thực hiện hợp tác kinh doanh.

Kết quả, An Gia báo lãi say thuế 222 tỷ đồng, giảm 11%. Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần và lãi sau thuế An Gia đạt 1.808 tỷ đồng và 421 tỷ đồng, lần lượt tăng 3% và giảm 5% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của An Gia, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chủ yếu đến từ doanh thu hoạt động tài chính tăng trưởng so với cùng kỳ.

Tổng tài sản tính đến 31/12/2021 của công ty là 12.565 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn tăng 66% lên 3.123 tỷ đồng.

Hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản (6.730 tỷ đồng), phần lớn là bất động sản dở dang tại các dự án The Sóng, Westgate, The Standard, River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89 và Sigial. 

Nợ phải trả của An Gia tăng 33% lên 9.889 tỷ đồng. Trong đó, người mua trả trước ngắn hạn chiếm 34% tổng dư nợ, toàn bộ đều là khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án. Trong năm, doanh nghiệp phát sinh 1.684 tỷ đồng nhận ký quỹ, ký cược. Vay nợ tài chính ghi nhận 2.474 tỷ đồng, chiếm 25% tổng nợ.

Do biến động về các khoản phải trả, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán năm 2021 của An Gia được cải thiện đáng kể, ghi nhận 2.340 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 27 tỷ đồng.

Trong năm 2022, An Gia sẽ tiến hành bàn giao các dự án The Sóng và The Standard, doanh thu dự kiến khoảng 6,500 tỷ đồng. Đồng thời, hoàn tất kế hoạch kinh doanh dự án Westgate (Bình Chánh), quy mô 3,1 ha.

Dự kiến trong quý III, doanh nghiệp sẽ ra mắt The Gió (3,7 ha) cạnh TP Thủ Đức, tổng diện tích sàn thương mại khoảng hơn 217.000 m2 với khoảng 3,200 căn hộ. Doanh thu kỳ vọng hơn 6.900 tỷ đồng.

Với các dự án sẵn có, An Gia kỳ vọng doanh thu giai đoạn 2022 - 2024 đạt khoảng 1,5 tỷ USD, dự kiến đưa ra thị trường 11,400 sản phẩm.