Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 1/2023

Ngọc Mai 20:00 | 12/01/2023
Bước sang tháng 1/2023, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng trong nước ít có sự thay đổi. Mặc dù vậy do chính sách thắt chặt của Nhà nước, người dân sẽ khó tiếp cận hơn với nguồn vốn cho vay.

Khảo sát tại 12 ngân hàng thương mại, lãi suất cho vay phục vụ nhu cầu mua nhà ở, bất động sản tiếp tục duy trì trong phạm vi từ 4,99%/năm đến 13%/năm. 

Lãi suất cho vay tại 11 ngân hàng được giữ ổn định so với tháng trước. Chỉ riêng Ngân hàng Phương Đông thực hiện điều chỉnh tăng lãi suất.

Nguồn: Freepik.

MSB, PVComBank và TPBank là nhóm 3 ngân hàng có lãi suất ưu đãi vay mua nhà thấp nhất trong tháng này. Trong đó mức lãi suất thấp nhất thuộc về MSB với mức ưu đãi từ 4,99%/năm. Còn tại PVComBank và TPBank, lãi suất ngân hàng ghi nhận lần lượt là 5%/năm và 5,9%/năm. Các mức lãi suất này được triển khai trong khoảng 3 - 6 tháng đầu của khoản vay. Sau khi hết thời gian ưu đãi, khách hàng sẽ trả lãi theo quy định riêng của mỗi ngân hàng.

Các ngân hàng SCB, HSCB và Ngân hàng Phương Đông (OCB) có lãi suất cho vay ở mức trung bình trong khoảng 7,75%/năm - 8,49%/năm. Trong đó OCB là ngân hàng duy nhất điều chỉnh tăng lãi suất thêm đến 1,5 điểm % so với ghi nhận vào đầu tháng trước.

Nhóm các ngân hàng đang triển khai lãi suất vay mua nhà cao từ 10%/năm gồm: VPBank, Techcombank, Woori Bank, UOB và Shinhan Bank và Hong Leong Bank. Trong đó Hong Leong Bank có lãi suất cho vay cao nhất niêm yết ở mức 13%/năm cố định trong 1 năm đầu.

Thời gian gần đây, các doanh nghiệp bất động sản cùng với người mua nhà gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo tới các ngân hàng không hạ chuẩn tín dụng. Do vậy đối với một số trường hợp có nhu cầu vay vốn nhưng các ngân hàng “không dám” chấp thuận vì nguồn tín dụng đã bị siết chặt lại.

Bảng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 1/2023

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

MSB

4,99

90

35

2

PVcomBank

5

85

20

3

TPBank

5,9

90

30

4

HSBC

7,75

70

25

5

SCB

7,9

100

25

6

Ngân hàng Phương Đông

8,49

100

12

7

VPBank

10

100

25

8

Woori Bank

10

80

30

9

Techcombank

10,59

70

35

10

UOB

10,7

75

25

11

Shinhan Bank

10,9

70

30

12

Hong Leong Bank

13

80

25

Nguồn: Tổng hợp.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. 

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng.

- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi.

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng.

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank.

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi.

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên.

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá.

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

Eximbank

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

10

MBBank

- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều.

- Tuổi từ 18 đến 65.

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng.

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế.

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.
Theo Dòng Vốn Kinh Doanh
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/cap-nhat-lai-suat-vay-mua-nha-moi-nhat-thang-12023-43202311371956677.htm

Kinh doanh
Tag:
Tin giờ chót
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi' 'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
Thị trường 11:31 | 22/11/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng
Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng
Quy hoạch chung TP Biên Hòa vừa được phê duyệt điều chỉnh cục bộ. MBS đánh giá động thái này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch 1/500 các phân khu thuộc dự án Aqua City, Izumi và Khu đô thị Long Tân.
Hưng Thịnh, Novaland gửi kiến nghị nóng về các dự án bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Hưng Thịnh, Novaland gửi kiến nghị nóng về các dự án bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Ecopark được giao 15 ha đất làm khu đô thị thứ ba ở TP Vinh Ecopark được giao 15 ha đất làm khu đô thị thứ ba ở TP Vinh
Liên kết nổi bật