Tổng hợp lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng trong tháng 6/2022

Trong tháng 6, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà có thể được nhận lãi suất ưu đãi hấp dẫn chỉ từ 4,99%/năm với thời hạn vay tối đa lên đến 35 năm.

Khảo sát tại 13 ngân hàng thương mại đang hoạt động trong nước, lãi suất cho vay mua nhà nhìn chung ít có sự biến động. Đa số các ngân hàng vẫn duy trì lãi suất cho vay đã triển khai từ tháng trước. Phạm vi lãi suất cho vay ngân hàng mục đích mua nhà, mua bất động sản đang dao động trong khoảng từ 4,99%/năm đến 8,5%/năm. 

 Nguồn: Freepik.

MSB đang có lãi suất vay mua nhà ưu đãi nhất trong số 13 ngân hàng, ghi nhận ở mức 4,99%/năm. Mức lãi suất ưu đãi này được áp dụng trong 3 tháng đầu của khoản vay. Từ tháng thứ 4 trở đi, khách hàng sẽ trả lãi theo quy định của ngân hàng. Mức cho vay tối đa tại MSB khá cao, lên đến 90% giá trị tài sản đối với tài sản đảm bảo có sẵn. Trường hợp tài sản đảm bảo là tài sản hình thành từ vốn vay thì khách hàng sẽ được hỗ trợ vay tối đa là 80% giá trị. Nhằm hỗ trợ tối đa nhu cầu vay cũng như giảm bớt gánh nặng tài chính, ngân hàng cho phép thời gian vay tối đa kéo dài tới 35 năm.

Ngân hàng PVcomBank theo sát ngay sau đó với lãi suất cho vay ưu đãi là 5%/năm. Khách hàng sẽ trả lãi 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Khoảng thời gian sau đó, ngân hàng áp dụng lãi suất cho vay là 12%/năm. Khách hàng có thể vay tối đa tới 85% giá trị tài sản và thời gian vay tại ngân hàng này là 20 năm. 

Đứng ở vị trí thứ ba trong bảng tổng hợp lãi suất vay mua nhà tháng 6 là ngân hàng TPBank với lãi suất ghi nhận được từ 5,9%/năm. Hạn mức cho vay tại ngân hàng này khá cao, lên đến 90%/năm cùng với đó thời hạn cho vay cũng được kéo dài tới 30 năm.

Bên cạnh các ngân hàng kể trên, khách hàng cũng có thể tham khảo lãi suất cho vay ở một số ngân hàng như: Woori Bank (6,1%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm), UOB (6,49%/năm)...

Ngân hàng VIB tiếp tục triển khai gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi khá cao là 8,5%/năm. Tuy nhiên thời hạn cho vay tại ngân hàng này dài tới 30 năm cũng như giá trị cho vay cao tới 90% tài sản đảm bảo.

Lãi suất vay mua nhà tổng hợp tại các ngân hàng trong tháng 6/2022

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

MSB

4,99

90

35

2

PVcomBank

5

85

20

3

TPBank

5,9

90

30

4

Woori Bank

6,1

70

30

5

Hong Leong Bank

6,19

80

25

6

BIDV

6,2

100

20

7

HSBC

6,2

70

25

8

UOB

6,49

75

25

9

Techcombank

6,69

70

35

10

Ngân hàng Phương Đông

6,99

100

30

11

SCB

7,9

100

25

12

Shinhan Bank

8,2

70

30

13

VIB

8,5

90

30

Nguồn: Tổng hợp.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. 

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng

- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

Eximbank

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

10

MBBank

- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều

- Tuổi từ 18 đến 65

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

 

chọn
Chuyển động mới tại dự án đầu tay của Din Capital
Năm 2022, doanh nghiệp chuyên sản xuất bê tông Din Capital đã lên kế hoạch lấn sân sang bất động sản, và Danang Landmark là bước khởi đầu trong chiến lược dài hạn đó. Theo tính toán của Din Capital, toà tháp đôi ven sông Hàn có thể đạt ngưỡng doanh thu trên 10.000 tỷ đồng.