Tổng tài sản Nam Long vượt 1 tỷ USD, tồn kho BĐS gấp ba lần đầu năm

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã chứng khoán: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2021 với doanh thu thuần đạt 151 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ. 

Nam Long cho biết, nguyên nhân là dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao dự án Akari (dự kiến đóng góp 1.349 tỷ đồng doanh thu) trong quý III.

Giá vốn bán hàng trong kỳ giảm mạnh 85% về 75 tỷ đồng đã kéo theo biên lãi gộp doanh nghiệp tăng từ 19,5% ở quý cùng kỳ lên 50,3% ở quý III. 

Trong quý, doanh thu tài chính Nam Long tăng từ 16 tỷ đồng lên 372 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh khoản lãi từ đánh giá lại khoản đầu tư.

Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế quý III là 295 tỷ đồng, cao hơn gấp 9 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lãi sau thuế Nam Long lần lượt đạt 787 tỷ đồng, giảm 39% và 709 tỷ đồng, tăng 225% so với cùng kỳ năm 2020.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Nam Long ghi nhận 24.116 tỷ đồng, tăng gần 77% so với thời điểm đầu năm. 

Trong đó, hàng tồn kho của doanh nghiệp chiếm 17.655 tỷ đồng, tăng 191% so với đầu năm, chủ yếu do phát sinh giá trị dở dang tại hai dự án Izumi (7.134 tỷ đồng) và Southgate (3.709 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn của Nam Long tăng từ 35 tỷ đồng lên hơn 1.358 tỷ đồng, là các khoản tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng với kỳ hạn gốc 3 - 12 tháng, lãi dao động 3,3 - 7,4%/năm.

Tại ngày 30/9, nợ phải trả của Nam Long là 11.107 tỷ đồng, tăng 60% so với đầu năm. Trong đó, thuế thu nhập hoãn lại phải trả tăng từ 37 tỷ đồng lên 1.083 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có 3.821 tỷ đồng người mua trả trước ngắn hạn, là các khoản ứng trước của các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền nhưng chưa nhận bàn giao. Vay nợ dài hạn tăng 76% lên 2.684 tỷ đồng.

Danh mục doanh thu chưa thực hiện của Nam Long là 310 tỷ đồng, gồm khoản lợi nhuận từ việc chuyển nhượng một phần dự án Mizuki và tiền thuê nhà nhận trước từ khách hàng.

Trong kỳ, Nam Long đã mua thêm 30% phần vốn góp của Portsville Pte.Ltd tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng 1.951 tỷ đồng, tăng tỷ lệ sở hữu tại Đồng Nai Waterfront từ 35,1% lên 65,1%.

Ngoài ra, tỷ lệ quyền biểu quyết của Nam Long tại CTCP Southgate tăng từ 50% lên 65%. Từ 30/9, Southgate trở thành công ty con của Nam Long.

Do các khoản phải trả tăng 1.118 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh trong kỳ của Nam Long âm hơn 2.210 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái là âm 940 tỷ đồng.