Vinhomes báo lãi kỉ lục năm 2019 nhờ các đại dự án

CTCP Vinhomes vừa công bố kết quả kinh doanh quí IV/2019 với doanh thu  14.184 tỉ đồng, giảm 13% so với cùng kì. Đáng chú ý, giá vốn hàng bán và dịch vụ cung cấp giảm mạnh từ 12.981 tỉ đồng quí IV/2018 còn 4.165 tỉ đồng quí IV/2019, chủ yếu do sụt giảm giá vốn bất động sản đã chuyển nhượng.

Kết quả là, mặc dù chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp lần lượt tăng 94% và 26%, nhưng lợi nhuận sau thuế  của Vinhomes vượt 148% so với quí IV năm ngoái, đạt 6.858 tỉ đồng. Trong đó, khoản  lợi nhuận thuộc về công ty mẹ là 5.981 tỉ đồng.

Theo báo cáo này, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm tới 93% tổng doanh thu của Vinhomes, phần còn lại từ các hoạt động cung cấp dịch vụ.

Được biết, Vinhomes cũng ghi nhận khoản thu 828 tỉ đồng từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với Tập đoàn Vingroup và một công ty con cho mục đích phát triển các dự án bất động sản Vinhomes Riverside 2 – The Harmony, Vinhomes Imperia Hải Phòng, Vinhomes Star City và Vinhomes Skylake.

Lũy kế cả năm 2019, kết quả kinh doanh của Vinhomes đạt mức kỉ lục. Cụ thể, doanh thu cán mốc 51.826 tỉ đồng, tướng ứng tỉ lệ tăng trưởng 34%; lợi nhuận sau thuế đạt 24.206 tỉ đồng, tăng 64% so với năm trước đó.

Trong năm 2019, doanh thu của Vinhomes chủ yếu đến từ ba đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, chiếm lĩnh phần lớn nguồn cung của thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM.

Trong quí cuối năm 2019, Vinhomes mở bán dự án Vinhomes Symphony - khu căn hộ cao cấp Vinhomes Riverside tại Hà Nội và các phân khu Sapphire và Ruby tại các đại dự án Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park. 

Theo doanh nghiệp này, tính đến ngày 31/12/2019, tổng giá trị hợp đồng đã kí nhưng chưa ghi nhận doanh thu đạt 91.400 tỉ đồng, tăng 31% so với cùng kì năm 2018.

Tính đến ngày 31/12/2019, tổng tài sản Vinhomes đạt 197.170 tỉ đồng, tăng gần 77.500 tỉ đồng tính từ đầu năm. Khoản vay tài chính ngắn hạn tăng vọt từ 6.403 tỉ đồng lên 18.162 tỉ đồng, chủ yếu đến do khoản vay 3.700 tỉ đồng từ Techcombank và 12.300 tỉ đồng từ trái phiếu phát hành. Trong khi đó, khoản vay dài hạn ghi nhận sự sụt giảm từ

Đáng chú ý, hàng tồn kho của công ty ghi nhận tỉ lệ tăng 63% so với năm trước đó, từ 36.858 tỉ đồng lên mốc 60.075 tỉ đồng. 

Trong đó, các bất động sản đang xây dựng để bán chiếm phần lớn, đạt 56.297 tỉ đồng, bao gồm các hạng mục căn hộ, biệt thự, văn phòng thuộc dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes West Point, Vinhomes Metropolis và Vinhomes Marina.

Ngoài ra, 3.203 tỉ dồng tồn kho tại các bất động sản đã xây dựng hoàn thành và 560 tỉ đồng tại các bất động sản mua để bán, chủ yếu là các biệt thự thuộc dự án Vinhomes Thăng Long và Vinhomes Riverside, shophouse Thái Bình.