Đề xuất xem xét điều kiện huy động vốn condotel

Sau khi Bộ Tài nguyên & Môi trường có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án condotel, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung một số tiêu chí pháp lí cho nhóm bất động sản này.

HoREA đề xuất Bộ Xây dựng xem xét đến các điều kiện về huy động vốn, bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai. Mục đích của các điều kiện này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp), và đảm bảo sự phát triển minh bạch, bền vững của thị trường bất động sản, trong đó có thị trường bất động sản du lịch.

Luật Kinh doanh Bất động sản đã qui định các điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai, trong đó có điều kiện chặt chẽ về huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thế nhưng hiện nay, chưa có qui định về các điều kiện huy động vốn, bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai. Do đó, cần bổ sung các tiêu chí điều kiện huy động vốn để tạo khung pháp lí bảo vệ người tiêu dùng nhiều hơn.

Thêm vào đó, khi chủ đầu tư bán căn hộ du lịch cho khách hàng cũng cần phải xác định rõ diện tích thuộc sở hữu riêng, diện tích thuộc sở hữu chung. HoREA cho rằng có thể áp dụng tương tự như cách tính sở hữu riêng theo pháp luật về nhà ở thay vì chỉ qui định cách tính diện tích sử dụng căn hộ lưu trú (condotel) theo kích thước thông thủy.

HoREA cho biết thêm các văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường hiện chỉ mới đề cập đến loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa bao gồm loại hình nhà phố du lịch. Trong khi đó, tại một số địa phương đã xuất hiện dòng sản phẩm boutique, shoptel là loại nhà phố du lịch trong các dự án resort được chào bán rầm rộ cho khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp).

Vì vậy, hiệp hội kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét đến các qui định cấp "sổ đỏ" cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng nhằm thống nhất tính pháp lí của các nhóm sản phẩm này.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn