Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ muốn đẩy bán những căn hộ ‘tồn kho’ sau hơn 3 năm mở bán

Tiện ích tại dự án Kosmo Tây Hồ tại đường Xuân La có gì nổi bật?

Dự án do CTCP Xây dựng Coteccons làm tổng thầu xây dựng trên khu đất có diện tích 10,9 ha. 

Sơ đồ qui hoạch dự án Kosmo Tây Hồ. (Nguồn: Kosmo Tây Hồ).

Tổng thể dự án gồm 3 tòa chung cư Metro, Centro và Novo với tầng cao công trình tương ứng 22, 39 và 35 tầng nổi. Các tòa chung cư được nối với nhau bằng khối đế 5 tầng cùng với đó là 1 tầng hầm phủ kín diện tích đất để gửi xe.

Ba tòa chung cư tại dự án Kosmo Tây Hồ. (Ảnh: Bảo Trâm).

Về tiện ích trong tòa nhà, từ tầng 1 – 5 là sảnh chờ, trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp như phòng tập gym, spa, nhà trẻ, bể bơi, rạp chiếu phim. Từ tầng 5 – 35 là căn hộ chung cư với diện tích từ 50 – 150 m2 tương ứng 1 – 3 phòng ngủ.

Cư dân tại Kosmo Tây Hồ được hưởng tiện ích nội khu như 3 bể bơi ngoài trời có hệ thống sưởi ấm tại tầng 5 và tầng 3. Mỗi bể bơi đều có không gian tắm nắng và hệ thống gym nội bộ. Sky Bar & Sky Garden được bố trí tại tầng 28 và tầng 33 của toà Novo.

Ngoài ra, dự án cung cấp những tiện ích cho những gia đình có con nhỏ với Trường mần non quốc tế Steam Garden rộng 1.000m2 tại khối Centro, sân vườn trung tâm 700m2 và khu vui chơi cho trẻ em rộng gần 200 m2.

Mặt khác, đối điện 3 tòa chung cư là khu dân cư lâu đời qui hoạch khá lộn xộn ảnh hưởng tổng thể mĩ quan bên ngoài dự án.

Đối diện dự án là khu dân cư lâu đời xây dựng lộn xộn, ảnh hưởng mĩ quan của dự án. (Ảnh: Bảo Trâm).

Thông tin thêm, tháng 6 vừa qua diễn ra lễ kí kết hợp đồng quản lí vận hành Kosmo Tây Hồ giữa chủ đầu tư WestLake View và Tập đoàn CBRE – đơn vị chuyên kinh doanh dịch vụ bất động sản uy tín. Theo đó, phí quản lí dự kiến của Kosmo Tây Hồ từ khi quý cư dân nhận bàn giao đến thời điểm thành lập ban quản trị cư dân là 16.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Giá bán cao nhất lên tới gần 65 triệu đồng/m2, CĐT dự án muốn đẩy bán nhanh các căn hộ diện tích lớn còn tồn kho

Dự án chung cư Kosmo Tây Hồ tọa lạc tại số 101 đường Xuân La, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm do Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View (WestLake View) làm chủ đầu tư. Được biết, WestLake View do Tập đoàn Refico, Công ty Newtatco và Tập đoàn Kusto "bắt tay" thành lập cùng phát triển dự án chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ.

Thời điểm mới mở bán, giá căn hộ tại Kosmo Tây Hồ dao động từ 31 – 39 triệu đồng/ m2. Tuy nhiên, theo thông tin một nhân viên môi giới tại dự án cung cấp, có những căn tại Kosmo Tây Hồ giá bán đã tăng lên gần gấp đôi.

Đơn cử, tại tòa Novo, một căn hộ 2 phòng ngủ hướng ban công ra sông Hồng có diện tích thông thủy 87,2 m2 tại tầng 33 được bán với giá 5,65 tỉ đồng, tương ứng đơn giá khoảng 65 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đơn giá một căn hộ khác có ban công hướng Đông Nam (view hồ Tây) lại thấp hơn là 52 triệu đồng/m2.

Giá bán một số căn hộ tại tòa Novo. (Nguồn: Một nhân viên môi giới cung cấp).

Thực tế, hầu hết căn hộ tại dự án Kosmo Tây Hồ đã có chủ, hiện chỉ còn những căn hộ diện tích lớn có 3 phòng ngủ và là căn góc. Đa số các căn hộ còn lại có giá cao trên 6 tỉ đồng.

Cuối tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư dự án công ty WestLake View đưa ra chính sách bốc thăm chiết khấu nhằm thúc đẩy tiến độ bán hàng những căn hộ còn lại của dự án. Các chính sách ưu đãi cho khách hàng được đưa ra như tặng một voucher chiết khấu 20% cho một căn hộ sky residence và một voucher chiết khấu 20% cho một căn hộ bất kì còn lại (áp dụng cho các giao dịch từ 29/11 – 31/12/2019).

Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ tặng 10 voucher chiết khấu 10% cho 10 căn hộ giao dịch thành công đầu tiên trong giai đoạn 29/11 – 8/12/2019.

Kosmo Tây Hồ lùi thời hạn bàn giao căn hộ cho khách hàng

Với mật độ xây dựng khối đế khoảng 43% và khối tháp khoảng 30%, Kosmo Tây Hồ dự kiến cung cấp ra thị trường 648 căn hộ chung cư. Vào thời gian đầu mở bán cuối năm 2016, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ vào quí II/2018.

Tuy nhiên, cho đến nay dự án vẫn trong giai đoạn hoàn thiện bên trong tòa nhà và cảnh quan xung quanh tòa nhà. Thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, dự án dự kiến được bàn giao cho khách hàng vào quí I/2020 tới đây.

Dự án đang trong quá trình hoàn thiện bên trong tòa nhà. (Ảnh: Bảo Trâm).

Tại khối đế dự án, một số nhãn hàng đã sử dụng mặt bằng thuê được để kinh doanh như Highland Coffee, NOVO…

Cửa hàng Highland Coffee tại tầng 1 tòa nhà Metro. (Ảnh: Bảo Trâm).

Vị trí đắc địa là lợi thế khi đầu tư vào căn hộ tại Kosmo Tây Hồ

Kosmo Tây Hồ nằm tại đường Xuân La, thuộc khu vực ven hồ Tây, đây là vị trí giao thông thuận lợi và là trục phát triển chính trị – kinh tế của Hà Nội. Do đó, phần lớn căn hộ tại dự án có tầm nhìn ra hồ Tây, sân bay Nội Bài và sông Hồng.

Từ vị trí khu căn hộ, cư dân có thể dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố và sân bay Nội bài thông qua các trục đường Nguyễn Văn Huyên- Phạm Văn Đồng –Võ Chí Công- Cầu Nhật tân một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Đường nội khu dự án Kosmo Tây Hồ hướng ra đường Xuân La. (Ảnh: Bảo Trâm).

Bên cạnh đó, dự án Kosmo Tây Hồ thừa hưởng các tiện ích sẵn có của khu Ngoại Giao Đoàn. Dự án cách Đại học nội vụ 500 m, cách Học viện Tài chính và Học viện Kỹ thuật Quân sự 3 km, Đại học Quốc gia 4 km. Ngoài ra, khoảng cách từ Kosmo Tây Hồ tới sân vận động Mỹ Đình 7 km và sân bay Nội Bài là 20 km.

Mặt khác, khu vực hồ Tây là nơi tập trung người nước ngoài sinh sống và làm việc chủ yếu của Hà Nội . Đối tượng khách ở đây thường là khách làm việc tại đại sứ quán, phi công hoặc các chuyên gia trên thế giới công tác lâu dài tại Việt Nam.

Do đó, các căn hộ cao cấp tại khu vực này hầu hết được giá nếu cho thuê. Cụ thể, giá thuê đối với căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 1000 – 1800 USD/ tháng, đối với căn hộ 3 phòng ngủ là 1400 – 2500 USD/ tháng.