Vinhomes báo lãi khủng 17.300 tỉ đồng 9 tháng đầu năm, đẩy mạnh bán hàng tại Vinhomes Grand Park và Vinhomes Smart City

Dự án Vinhomes Smart City. Ánh: Bảo Trâm

Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa công bố kết quả kinh doanh quí III/2019 với doanh thu thuần 10.906 tỉ đồng, tăng trưởng 59% so với cùng kì. Theo đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ mức 39% lên 62%.

Phần lớn doanh thu công ty (91,6%) thu về từ chuyển nhượng bất động sản, đạt 9.992 tỉ đồng. Phần doanh thu còn lại từ các dịch vụ quản lý bất động sản, các dịch vụ liên quan và dịch vụ tổng thầu.

Bên cạnh đó, các hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty mẹ là Tập đoàn Vingroup để phát triển các dự án như Vinhomes Riverside 2, Vinhomes Imperia Hải Phòng, Vinhomes Dragon Bay… mang về cho công ty khoản doanh thu tài chính 1.638 tỉ đồng.

Thông tin từ Vinhomes, trong quí III, công ty tập trung vào hoạt động bán hàng tại ba dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park.

Chi phí lãi vay trong kì tăng 9,7% lên 787 tỉ đồng và chi phí bán hàng trong quí tăng 67% lên hơn 364 tỉ đồng do công ty tập trung vào hoạt động quảng cáo tiếp thị. Theo đó, Vinhomes ghi nhận khoản lãi ròng 6.141 tỉ đồng, tăng 52% so với cùng kì năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất Vinhomes là 37.642 tỉ đồng, tăng trưởng 68% so với 9 tháng năm 2018; LNST đạt 17.348 tỉ đồng, tăng 44%.

Tính đến 30/9, tổng tài sản công ty tăng 41.973 tỉ đồng từ đầu năm lên mức 161.662 tỉ đồng. Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền tăng gấp 2,6 lần, đạt 9.038 tỉ đồng. Mặt khác, công ty tồn kho gần 49.795 tỉ đồng, phân bổ chủ yếu tại các dự án bất động sản để bán đang xây dựng (45.424 tỉ đồng) và đã xây dựng hoàn thành (2.303 tỉ đồng).

Chi tiết hàng tồn kho của Vinhomes. Nguồn: BCTC quí III/2019

Theo BCTC, Vinhomes đang đặt cọc 16.813 tỉ đồng cho Tập đoàn Vingroup để mua cổ phần và nhận chuyển nhượng dự án bất động sản. Ngoài ra, công ty ghi nhận khoản đặt cọc 70,3 tỉ đồng để mua cổ phần của công ty Sài Đồng.

Gần đây, Tập đoàn Vingroup có công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án hoán đổi cổ phiếu SDI đang lưu hành của Đô thị Sài Đồng. Vingroup sẽ thực hiện phát hành thêm cổ phiếu để hoán đổi với toàn bộ cổ phiếu đang lưu hành thuộc sở hữu của cổ đông còn lại bên Đô thị Sài Đồng, 10,5% tương đương 12,6 triệu đơn vị.

Vingroup hiện đang nắm giữ 107,4 triệu cổ phiếu SDI, tương ứng 89,5% vốn điều lệ của Đô thị Sài Đồng. Nếu hoán đổi thành công, Vingroup sẽ trở thành chủ sở hữu duy nhất của Đô thị Sài Đồng.