Giá đất đường Quốc Hương, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Quốc Hương theo khung nhà nước

Giá đất đường Quốc Hương được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất vị trí 1 trên đường Quốc Hương là 9.200.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Ví trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Ví trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong khu Công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3/4/2017 của chính thủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Nguyễn Thị Định, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Quốc Hương trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Quốc Hương là 108.412.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Trên trang Alonhadat.com, giá rao bán một căn nhà mặt tiền đường Quốc Hương diện tích 640 m2, mặt tiền rộng 16 m là 150 tỷ đồng.

Cũng nằm mặt tiền đường Quốc Hương, căn nhà có diện tích 300 m2, mặt tiền đường rộng 10 m, thích hợp kinh doanh được rao bán với giá 38 tỷ đồng.

Theo trang Batdongsan.com, một căn nhà trên đường Quốc Hương với diện tích 226.8 m2, 8 lầu, mặt tiền rộng 8,1 m được rao bán với giá 48 tỷ đồng.

Giá rao bán đất đường Quốc Hương cách cầu Sài Gòn 500 m có diện tích 100 m2 là 9,3 tỷ đồng.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, villa 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ rộng 400 m2 được rao với giá 59 triệu đồng/tháng. Căn hộ có diện tích 136 m2, đầy đủ nội thất được cho thuê với giá 35 triệu đồng/tháng.

Trên trang Alonhadat.com, giá thuê một căn villa 130 m2, 2 lầu, 6 phòng được rao là 35 triệu đồng/tháng. Căn nhà 71 m2 gồm 2 lầu, 3 phòng ngủ được rao cho thuê làm văn phòng với giá 50 triệu đồng/tháng.

Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở đường Quốc Hương đều có khả năng kinh doanh.

(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).