Giá đất đường Nguyễn Huệ, quận 1, TP HCM

Giá đất đường Nguyễn Huệ theo khung bảng giá đất TP HCM

Đường Nguyễn Huệ được đánh giá là tuyến phố đi bộ đẹp và hiện đại nhất cả nước với chiều dài 670 m, chiều rộng 64 m. 

Giá đất đường Nguyễn Huệ, quận 1 được quy định theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. 

Cụ thể, giá đất vị trí 1 trên đường Nguyễn Huệ là 162.000.000 đồng/m2. Vị trí 2 bằng 0,5 vị trí 1. Vị trí 3 bằng 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 bằng 0,8 của vị trí 3.

Khung giá đất nói trên áp dụng trong các trường hợp sau: 

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Bảng giá đất này là căn cứ để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Tham khảo: Giá đất đường Quốc Hương, TP Thủ Đức, TP HCM

Giá đất đường Nguyễn Huệ trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên đường Nguyễn Huệ ở mức 1.165.963.000 đồng/m2. Mức giá này được dự đoán ổn định trong ba tháng đầu năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Batdongsan.com, giá rao bán một căn nhà mặt tiền ngay khu phố Nguyễn Huệ 85.5 m2, 9 tầng, 18 phòng ngủ, thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề là 52 tỷ đồng.

Một khách sạn có tổng diện tích 1.400 m2, sở hữu 2 mặt tiền (Nguyễn Huệ, Mạc Thị Bưởi), hiện tại kinh doanh 146 phòng đạt tiêu chuẩn 4 sao, có hồ bơi ở sân thượng, khách sạn cũng có quán cà phê, quán bar và các nhà hàng ngay trong khuôn viên được rao bán với giá 2,2 tỷ đồng.

Theo trang Alonhadat.com, một căn nhà 4 tầng đường Nguyễn Huệ, ngay đối diện Bitexco, 4 lầu, 9 phòng ngủ, diện tích 56 m2 được rao bán giá 36 tỷ đồng.

Một căn nhà mặt tiền khác cũng nằm trên đường Nguyễn Huệ, diện tích 66 m2, 3 lầu, 10 phòng, mặt tiền 10 m có giá bán 62 tỷ đồng.

Về nhà giá đất cho thuê, theo trang Alonhadat.com, một căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Huệ diện tích 1000 m2, 2 lầu, 1 phòng ngủ, có sân thượng và chỗ để xe hơi, phù hợp kinh doanh thời trang, khu tổ hợp ăn uống,...có giá cho thuê là 600 triệu đồng/tháng. 

Cũng nằm mặt tiền đường Nguyễn Huệ, một nhà nguyên căn có diện tích 320m2, 1 lầu, 1 phòng ngủ, mặt tiền 20m được trả giá thuê là 400 triệu đồng/tháng. 

Thông tin từ trang Batdongsan.com, nhà góc 2 mặt tiền (74 Nguyễn Huệ, Nguyễn Thiệp), diện tích 225 m2, 5 tầng, mặt tiền 9 m, thuận lợi về vị trí để kinh doanh nhà hàng, cà phê được rao cho thuê với giá 45 triệu đồng/tháng.

Một BĐS khác, cho thuê nhà nguyên căn 2 mặt tiền (Nguyễn Huệ, Ngô Đức Kế) diện tích 250 m2, có giá thuê 450 triệu đồng/tháng. 

Trên trang Dothi.net, một căn nhà mặt tiền 52 m2, trệt 1 lầu, phù hợp kinh doanh tốt mọi ngành nghề có giá thuê 120 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).