Lợi nhuận FLCHomes tăng 8 lần nhờ mảng tài chính, vay 400 tỷ từ Sacombank bù vào phần vốn đã chi để thuê sân golf

CTCP Đầu tư Kinh doanh phát triển Bất động sản FLCHomes vừa công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần giảm 33% so với cùng kỳ năm 2020 về 314 tỷ đồng. Song nhờ giá vốn giảm, biên lãi gộp của công ty tăng từ 3% trong quý II/2020 lên 17% trong quý II/2021.

Doanh thu tài chính trong kỳ tăng 26% lên 59 tỷ đồng nhờ lãi thanh lý khoản đầu tư và thu tài chính khác tăng đột biến lên 55 tỷ đồng. Kết quả, lãi từ hoạt động kinh doanh của FLCHomes quý II đạt 43 tỷ đồng, tăng 170% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau khấu trừ các chi phí thuế, FLCHomes thu lãi 26 tỷ đồng, gấp hơn chục lần con số lãi 2 tỷ đồng quý II năm ngoái.

Kết thúc 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 668 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Song lãi sau thuế tăng gấp 8 lần lên 34 tỷ đồng nhờ tăng thu từ hoạt động tài chính.

Tổng tài sản của FLCHomes tính đến ngày 30/6 là 8.524 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương của công ty giảm mạnh 90% từ 394 tỷ đồng còn hơn 38 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn 512 tỷ đồng đầu tư vào chứng khoán.

Phải thu ngắn hạn khác tăng 85% lên 3.400 tỷ đồng là yếu tố chính khiến quy mô tài sản FLCHomes tăng. Giá trị phải thu tập trung tại các khoản ký quỹ, ký cược và phải thu về thanh ký các khoản đầu tư. 

Trong nửa đầu năm, vay và nợ thuê tài chính FLCHomes tăng 116% lên 713 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh khoản vay dài hạn 400 tỷ đồng từ ngân hàng Sacombank. Khoản vay do Tập đoàn FLC đảm bảo với lãi suất 6 tháng đầu là 10,5%/năm, kề từ tháng thứ 7 trở đi lãi suất cho vay bằng tổng lãi suất cơ sở và biên độ 3,1%/năm. 

Theo thuyết minh, FLCHomes dùng khoản vay trên để bù đắp vào phần vốn tự có đã chi thanh toán tiền thuê sân golf và các tài sản gắn liền với sân golf.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026